Существенные условия договора купли продажи автомобиля

Энциклопедия решений. Договор купли-продажи автомобиля

Договор купли-продажи автомобиля

См. Конструктор правовых документов (онлайн-сервис)

Отношения, связанные с куплей-продажей автомобилей,*(1) регулируются общими положениями ГК РФ о купле-продаже, а при наличии соответствующих оснований также нормами параграфов 2 или 3 главы 30 ГК РФ. То обстоятельство, что предметом купли-продажи является транспортное средство, по существу никак не влияет ни на содержание договора купли-продажи, ни на порядок его исполнения, ни на последствия его нарушения. Специфика транспортных средств как вида имущества обусловливает лишь выбор способов и признаков, по которым индивидуализируется конкретное транспортное средство, а также необходимость соблюдения не имеющих отношения к купле-продаже административных процедур, связанных, в частности, с допуском транспортного средства к участию в движении. Тем не менее, определенные особенности, присущие купле-продаже транспортных средств, все же можно выделить.

Транспортные средства (за исключением упомянутых в п. 1 ст. 130 ГК РФ подлежащих государственной регистрации и приравненных к недвижимости судов) являются движимым имуществом. Законом не предусмотрено специальных требований к форме договоров купли-продажи транспортных средств (в том числе о соблюдении нотариальной формы), поэтому в этой части к ним применяются общие положения о форме сделки (п. 1 ст. 434 ГК РФ). Следовательно, договоры купли-продажи транспортных средств между юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями между собой и с гражданами вне зависимости от суммы сделки могут совершаться в простой письменной форме или — по соглашению сторон — в нотариальной форме. Кроме того, формально ГК РФ позволяет заключать такие договоры устно, если их сторонами являются не являющиеся предпринимателями физические лица, а цена не превышает 10 000 рублей (ст.ст. 158, 159, 160, 161 ГК РФ, см. также решение ВС РФ от 02.07.2014 N АКПИ14-582).

К существенным условиям договора купли-продажи автомобиля относится, во-первых, условие о предмете договора, которое считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара, а во-вторых, иные условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 454 и п. 3 ст. 455, п. 2 ст. 465 , п. 2 ст. 307, п. 1 ст. 425, ст. 432, ст. 433 ГК РФ). На практике в целях индивидуализации транспортного средства в договор включается указание на марку и модель автомобиля, идентификационный номер (VIN), цвет, реквизиты паспорта транспортного средства, категория и тип транспортного средства, год изготовления, тип и номер кузова, номер шасси, модель, номер и мощность двигателя, экологический класс, цвет, разрешенная масса, регистрационный знак и т.п. При необходимости в договоре могут указываться и иные сведения об автомобиле: например, является ли он новым или бывшим в употреблении, перечень имеющихся недостатков (п. 1 ст. 475, п. 1 ст. 503 ГК РФ), наличие обременений и т.п.*(2)

Внимание

Распространенный в обороте способ передачи автомобиля другому лицу, сопровождаемый выдачей доверенности на управление и распоряжение транспортным средством («генеральной доверенности» и т.п.), не равнозначен последствиям исполнения договоров купли-продажи или дарения. Выдача доверенности не влечет перехода права собственности на транспортное средство, принадлежащее лицу, выдавшему доверенность. Доверенность может, в частности, предоставлять право лицу, которому она выдана, право распорядиться транспортным средством по своему усмотрению (в том числе продать или подарить). Однако до реализации этого полномочия собственником автомобиля остается лицо, выдавшее доверенность, которое в любой момент может ее отменить (пп. 2 п. 1 ст. 188 ГК РФ).

Передача транспортного средства покупателю осуществляется без каких-либо особенностей и на практике сопровождается оформлением передаточного документа, составляемого в произвольной форме, необходимого прежде всего для подтверждения факта передачи автомобиля. Одновременно с автомобилем продавец обязан передать покупателю относящиеся к нему документы (технический паспорт, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором (п. 2 ст. 456 ГК РФ). Применительно к транспортному средству таким документом, является, в частности, паспорт транспортного средства (см. постановление Совета Министров — Правительства РФ от 18.05.1993 N 477, приказ МВД РФ, Минпромэнерго РФ и Минэкономразвития РФ от 23.06.2005 N 496/192/134).*(3) Если иное не предусмотрено договором, неисполнение продавцом обязанности передать этот документ позволяет покупателю назначить разумный срок для передачи, а если паспорт транспортного средства не будет передан и в этот срок — отказаться от товара (ст. 464 ГК РФ). Отметим, что приведенное правило не является специальным применительно к случаям, когда в связи с ненадлежащим исполнением продавцом обязанности по передаче вместе с автомобилем паспорта транспортного средства покупателю причинены убытки, и не исключает возможности применения к продавцу предусмотренных законом мер ответственности. В частности, в отношениях с участием потребителей невыполнение продавцом требования покупателя о передаче паспорта транспортного средства дает покупателю право требовать от продавца уплаты неустойки, предусмотренной п. 3 ст. 23.1 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-I «О защите прав потребителей» (определение СК по гражданским делам ВС РФ от 10.01.2017 N 41-КГ16-44).

Ни договор купли-продажи автомобиля, ни права на автомобиль (их возникновение или переход) не требуют государственной регистрации. Регистрация транспортных средств*(4) осуществляется лишь в целях административного регулирования, таких как допуск автомобилей к участию в дорожном движении, и не является необходимым условием для возникновения у приобретателя права собственности на транспортное средство (см., например, постановления Двенадцатого ААС от 19.02.2016 г. N 12АП-12028/15, Второго ААС от 01.10.2015 N 02АП-7497/15, Шестого ААС от 12.04.2016 N 06АП-956/16, Тринадцатого ААС от 13.11.2015 N 13АП-20976/15, Четырнадцатого ААС от 01.06.2015 N 14АП-2300/15).

*(1) В рамках этого материала речь идет о подлежащих регистрации автомототранспортных средствах с рабочим объемом двигателя внутреннего сгорания более 50 куб. см или максимальной мощностью электродвигателя более 4 кВт, а также максимальной конструктивной скоростью более 50 км/час и прицепов к ним, предназначенных для движения по автомобильным дорогам общего пользования (п. 1 Правил, утвержденных приказом МВД РФ от 24.11.2008 N 1001 «О порядке регистрации транспортных средств»).

*(2) Напомним, что с 01.07.2014 сведения о залоге движимого имущества могут включаться в реестр уведомлений о залоге движимого имущества (ст. 103.1 Основ законодательства РФ о нотариате от 11.02.1993 N 4462-I, https://www.reestr-zalogov.ru/). Сведения реестра являются открытыми, соответственно покупатель автомобиля имеет возможность до заключения сделки проверить, не заложено ли приобретаемое им имущество. А залогодержатель автомобиля в отношениях с покупателем вправе ссылаться на наличие у него права залога лишь при условии, что уведомление о залоге автомобиля зарегистрировано в реестре уведомлений о залоге движимого имущества, за исключением случаев, если покупатель знал или должен был знать о существовании залога ранее момента регистрации такого уведомления в реестре (абзац третий п. 4 ст. 339.1 ГК РФ, см., например, постановление Семнадцатого ААС от 04.09.2015 N 17АП-9182/15, решение СК по гражданским делам Новосибирского областного суда от 26.02.2015 по делу N 33-1481/2015, апелляционные определения Московского городского суда от 16.03.2016 N 33-8376/16, СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 08.02.2016 по делу N 33-2161/2016).

*(3) При изменении собственника автомобиля в паспорт транспортного средства вносятся сведения о новом собственнике (п.п. 4, 16, 50.2 Положения о паспортах транспортных средств и паспортах шасси транспортных средств, утвержденного совместным приказом МВД РФ, Министерства промышленности и энергетики РФ и Министерства экономического развития и торговли РФ от 23.06.2005 N 496/192/134).

*(4) См. п. 3 ст. 15 Федерального закона от 10.12.1995 N 196-ФЗ «О безопасности дорожного движения», Основные положения, утв. постановлением Правительства РФ от 23.10.1993 N 1090, Правила, утв. приказом МВД России от 24.11.2008 N 1001 Административный регламент, утв. приказом МВД России от 07.08.2013 N 605.

Предварительный договор купли — продажи автомобиля

При проведении сделки купли-продажи имущества могут возникнуть обстоятельства, когда она не может состояться в данный момент, но продавец и покупатель намериваются ее осуществить в будущем. Предварительный договор купли-продажи автомобиля – это одна из форм добровольного соглашения сторон, позволяющая быть уверенным, что сделка произойдет обязательно, но в более поздние сроки. Закон РФ позволяет придать документу юридическую силу, определяя права и обязанности участников.

Что такое предварительный договор?

Документ представляет собой соглашение между продавцом и покупателем автомобиля, письменно закрепляющий намерение сторон осуществить куплю-продажу в будущем. В документе обычно фиксируется срок заключения основного договора.

При уклонении от его подписания в установленные сроки другая сторона вправе принудить к исполнению обязательств или компенсировать финансовые потери через суд.

Зачем нужен?

По сути, предварительный договор избавляет продавца от поиска покупателя машины, а покупателю дает гарантию приобретения понравившегося автомобиля на согласованных условиях через определенное время. Его основная цель – фиксация обязательств сторон по заключению основного договора купли-продажи.

Одновременно он определяет сроки, стоимость и условия сделки, которые останутся неизменными на момент продажи. Стороны добровольно соглашаются перенести оплату имущества и передачу автомобиля, т.к. одна из сторон по каким-либо причинам не готова осуществить их в данный момент, но будет готова в согласованное время.

В каком случае заключается?

Заключение предварительного договора целесообразно в следующих обстоятельствах:

1. По инициативе продавца. В ряде случаев ему необходимо определенное время для пользования автомобилем, но он не желает искать покупателя в последний момент. Чаще всего, причиной становится отъезд владельца за пределы страны. До отъезда ему нужен транспорт, а потому он определяет покупателя заранее и согласовывает с ним все условия и дату продажи.
2. По инициативе покупателя. Нередко у потенциального покупателя нет полной суммы для оплаты стоимости автомобиля, но поступление денег ожидается. Документом он закрепляет за собой право на покупку понравившейся техники и спокойно решает финансовые вопросы.

Наконец, проблема продажи может быть связана с наличием различных обременений. В этом случае стороны договариваются о сделке купли-продажи, но оставляют время на решение проблем по снятию ограничений.

Как грамотно составить?

Сущность предварительного соглашения и условия его составления оговариваются ст.429 ГК РФ. Оно заключается между сторонами при обоюдном согласии отсрочить подписание основного договора на определенное время. В качестве контрагентов могут выступать физические и юридические лица. Чаще всего договор заключается между физическими лицами. Однако предварительное соглашение покупатель может заключить с автомобильным салоном, желая приобрести определенную модель с нужными характеристиками и внешним видом, которой нет в данный момент, но ожидается в будущем. Действительны договора и между юридическими компаниями (фирмами, организациями, в т.ч. автотранспортными).

Главные требования к документу

Оформляется в свободном стиле, в рукописном или печатном виде. При его составлении следует учитывать следующие основные требования:

• документ по форме должен быть аналогичен основному договору (ч.2 ст. 429 ГК РФ), в противном случае может быть признан недействительным;
• нотариальное заверение и какая-либо регистрация не требуется;
• сведения о транспортном средстве представляется с максимальной полнотой;
• в тексте нельзя употреблять сокращения и двусмысленные трактовки. Не допускаются исправления и зачеркивания;
• условия сделки (в т.ч. стоимость автомобиля) должны полностью перейти в основной договор без каких-либо изменений.

В договоре отражается главное требование: запрет на продажу автомобиля третьему лицу и на отказ от покупки его без веских причин на период действия соглашения. Стороны не могут в одностороннем порядке отказаться от подписания основного договора в установленные сроки.

На время действия предварительного соглашения не допускается изменение владельца машины, сдача в аренду или залог, дарение и арест транспортного средства. Документ составляется в 2-х экземплярах, которые остаются у продавца и покупателя.

Возможно ли самостоятельно составить?

Закон РФ не предусматривает обязательного участия нотариуса или свидетелей при заключении соглашения. Договор может составляться абсолютно самостоятельно, по обоюдному согласию сторон. Другое дело, что правильность оформления документа – это гарантия отсутствия проблем при возможных разбирательствах, а потому желательно привлечение юриста.

Какие есть существенные условия?

Рекомендуется отражать следующие важные условия:

1. Полнота сведений об участниках соглашения (ФИО, паспортные данные, год рождения, место жительства).
2. Четкое указание на предмет договора, т.е. обязательство по заключению основного договора купли-продажи автомобиля.
3. Исчерпывающие сведения об автомобиле, обеспечивающие его идентификацию, с указанием технического состояния.
4. Срок заключения основного договора. Может быть указана точная дата подписания или период, в течение которого он должен быть подписан. Допускается связывать дату подписания с каким-либо конкретным событием (обстоятельством). Например, дата снятия обременения.
5. Стоимость автомобиля. Она, как правило, четко зафиксируется без права изменения. По согласию сторон возможно допущение корректировки цены с учетом инфляции и других обстоятельств.
6. Способ оплаты. Предварительный договор может предусматривать задаток или обходиться без него. В соглашении может допускаться частичная предоплата, оплата частями по установленному графику или одноразовая оплата после заключения основного.
7. Ответственность. Можно предусмотреть дополнительные штрафы за нарушение обязательств одной из сторон, не оговоренные ГК РФ, а также компенсации моральных издержек.

Важно! По согласию сторон могут вноситься особые условия. Например, может допускаться отказ покупателя при ухудшении технического состояния автомобиля или корректировка сроков заключения основного договора в определенных обстоятельствах.

Каков срок заключения?

Указание в предварительном соглашении срока подписания основного договора оговаривается ч.4 ст.429 ГК РФ. Он обязателен для обеих сторон, и не может быть нарушен одной из них. В то же время могут возникнуть обстоятельства, когда ни продавец, ни покупатель не выражают желание заключать окончательный договор в установленные сроки или скорректировать их. В этом случае предварительное соглашение автоматически теряет свою силу (ч.6 ст.429 ГК РФ). Если не указан срок, то основной договор должен быть подписан в течение 12 месяцев.

Какая может быть ответственность за несоблюдение условий?

Односторонний отказ от заключения основного договора в установленные сроки без веских причин подлежит наказанию в судебном порядке. В соответствии с ч.5.ст.429 ГК РФ при отказе одной из сторон, второй участник соглашения имеет право подать судебный иск в течение 6 месяцев. Суд в таком случае выносит решение о подписании основного договора в принудительном порядке. Более того, на виновную сторону могут накладываться штрафные санкции и начисляться пени за просрочку.

Ответственность сторон лучше всего прописывать отдельным пунктом. Стандартные формулировки:

• «При неисполнении Покупателем (Продавцом) обязанностей по заключению основного договора в согласованные сроки Продавец (Покупатель) может требовать уплату неустойки. Требование направляется письменным уведомлением»;
• «За каждый день просрочки заключения основного договора виновная сторона уплачивает пени от суммы неустойки за неисполнение обязанностей».

Предварительный договор может предусматривать внесение задатка (ст.ст. 380-381 ГК РФ). Он вносит дополнительную ответственность сторон. Если все идет в соответствии с соглашением, то сумма задатка просто учитывается при внесении окончательной стоимости автомобиля. При неисполнении обязательств покупателем задаток остается у продавца. В случае виновности продавца в срыве соглашения, он обязан возвратить деньги в двойном размере. При прекращении действия соглашения по обоюдному согласию сторон задаток просто возвращается покупателю.

Важно учитывать, что указанные положения действительны только при условии указания четкого обозначения платежа – «задаток» или «обеспечивающий платеж». При использовании понятий «аванс» или «предоплата» условия изменяются.

Как расторгнуть предварительный договор?

Действие может быть прекращено без заключения окончательного договора по следующим причинам:

1. По соглашению сторон.
2. Если ни одна из сторон не изъявила желание заключить окончательный договор в установленные сроки.
3. При наступлении форс-мажорных обстоятельств.
4. При появлении обстоятельств, предусмотренных особыми условиями.
5. После отказа одной из сторон и уплаты ею неустойки.

В одностороннем порядке соглашение может быть расторгнуто только в исключительных случаях.

Покупатель может разорвать договор по следующим причинам:

• непредоствление продавцом автомобиля в установленный срок;
• значительное ухудшение технического состояния машины за время действия предварительного соглашения;
• несоответствие сведений о машине, внесенных продавцом, реальным характеристикам (например, указание неправильной даты выпуска автомобиля);
• изменение цвета или комплектации автомобиля, проведение продавцом ремонта;
• утрата документов на автомобиль;
• участие автомобиля в ДТП или каких-либо преступлениях.

Продавец имеет право расторгнуть договор при несвоевременном внесении задатка или предоплаты (если они предусмотрены соглашением), отсутствии покупателя для подписания основного договора в установленный срок, при утрате покупателем дееспособности.

Предварительный договор купли-продажи автомобиля призван обеспечить гарантии заключения основного и проведения сделки. Он закрепляет стоимость и основные условия продажи, а также устанавливает сроки ее проведения. Договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке без веских причин, а неисполнение обязательств подлежит судебному разбирательству и приводит к уплате неустойки.

Какие условия договора купли-продажи являются существенными?

Четкое определение термина «договор купли-продажи» регламентирует Гражданский кодекс Российской Федерации. Соответствующий документ подразумевает консенсусное, двусторонне обязывающее, возмездное соглашение, согласно которому товар передается от продавца в собственность приобретателю.

Для того чтобы между соучастниками сделки возникли договорные взаимоотношения, в первую очередь необходимо достичь согласия по всем обязательным и существенным условиям договора купли-продажи. В противном случае, договор будет считаться незаключенным и фактически недействительным.

Обязательные условия договора купли-продажи

Обстоятельства, по которым должны быть достигнуты договоренности между сторонами сделки, называются существенными условиями договора купли-продажи. Условия такого рода должны также устанавливаться в соответствии с законодательными актами России. Сделка будет иметь правовую силу, если один из ее участников добросовестно исполнит контрактные обязательства, а другой полностью или частично их примет.

Статья 432 ГК РФ определяет 3 вида существенных условий договора:

• предмет соглашения — обязательные требования для реализации любой торговой сделки;
• условия, установленные нормативно-правовыми актами РФ, обязательные к исполнению конкретного договора купли-продажи. Например, стоимость недвижимости;
• условия, которые установлены одним из участников соглашения в качестве значимых для осуществления сделки. Соответствующий вид обязательств имеет значение только на этапе преддоговорных контактов сторон.

При реализации отдельных видов торговых сделок рекомендуется указывать дополнительные существенные условия договора купли-продажи. К примеру, в качестве дополнительных обязательных соглашений, законодатель имеет право включить в документ стоимость отчуждаемого имущества, жилой недвижимости или рассрочку платежа, что актуально при оформлении товара в кредит.

Сторонами оформления соглашения могут быть любые участники гражданского оборота, а именно: физические и юридические лица, Российская Федерация в целом, общегосударственные и муниципальные образования. В отдельных случаях, возможность заключения соглашения о купле или продаже будет зависеть от того, зарегистрирован ли гражданин в качестве индивидуального предпринимателя.

Квартиры

Законодательством Российской Федерации не предусмотрена унифицированная форма договора купли-продажи квартиры. Если участниками сделки являются физические лица, документ составляется в письменной произвольной форме с последующей регистрацией перехода права собственности.

Существенные условия договора купли-продажи квартиры:

• сведения, которые способствуют идентифицированию объекта отчуждения (статья 554 ГК РФ);
• оценочная стоимость квартиры (ст 555 ГК РФ);
• перечень лиц, обладающих правом пользования квартиры. В этом случае, следует указать основания возникновения такого права, например, соглашение найма квартиры или судебное решение о предоставлении права пользования (ст 558 ГК РФ).

Если в договоре купли-продажи квартиры не были согласованы существенные условия, признанные таковыми по закону или договоренности сторон сделки, документ будет считаться незаконным и не будет иметь никакой юридической силы.

Скачать образец договора купли-продажи квартиры здесь.

Автомобиля

Гражданский кодекс Российской Федерации не устанавливает существенные условия договора купли-продажи транспортных средств. Обязательным соглашением в этом случае будет считаться условие о предмете сделке. Заключение договора о купле или продаже автомобиля будет происходить в соответствии с общими положениями закона.

Главное, чтобы документ содержал сведения, которые идентифицируют объект, а именно характеристики, указанные в свидетельстве о регистрации и паспорте автомобиля. Так как договор о купле-продаже автомобиля является основанием для официальной регистрации изменения собственника транспортного средства, то есть без идентификации объекта, осуществить его перерегистрацию не представляется возможным.

Бланк купли-продажи автомобиля по ссылке.

Товара

Кроме ГК РФ, существенные условия купли-продажи товара регулируются Общефедеральным законом от 07 февраля 1992 года № 2300-l «О защите прав потребителей». Соответствующее соглашение может быть оформлено в устной, письменной и нотариальной форме.

Обязательными условиями договора продажи товара являются:

• инвентарь товара. Если по соглашению нужно передать покупателю предмет торговли определенного цвета, размера или модели, продавец обязан передать товар в том ассортименте, который был согласован в договоре;
• срок действия документа. Между сторонами может быть согласован срок, в течение которого товар должен быть доставлен покупателю или определить максимальный период оплаты. Если срок исполнения не был определен, тогда он будет регулироватьсястатьей 314 ГК РФ;
• документация и дополнительные принадлежности товара. Например: технический паспорт, сертификат качества, пошаговая инструкция по эксплуатации и т.д.;
• качество и надлежащий вид предмета торговли. В соответствии с этим пунктом, продавец обязуется передать покупателю объект, качество которого совпадает с договором купли-продажи;
• гарантия качества. При выявлении неисправностей, покупатель на законных основаниях будет иметь право реализовать возврат товара;
• срок годности. Если в договоре установлен срок годности товара, у покупателя не появится никаких сомнений относительно его качества и срока эксплуатации;
• тара и пакование. Статья 481 настоящего законодательного акта определяет, что товар должен быть передан в таре и (или) упаковке;
• страховка. Товар может быть застрахован договором купли-продажи по обоюдному согласию сторон;
• цена. Устанавливается стоимость товара, которая может быть реализована предварительно, с помощью кредита или оформления рассрочки;
• передача прав собственности. В большинстве случаев, право собственности сохраняется за продавцом до полной оплаты товара;
• риски повреждения. Договор купли-продажи может определять обстоятельства, при которых товар может быть испорчен или поврежден. Соответствующим документом можно установить формальный момент перехода товара покупателю. Например, стороны сделки договариваются, что ответственность за предмет торговли переходит на покупателя уже во время нахождения его (товара) в пути.

Скачать образец соглашения купли-продажи товара.

Договор купли-продажи товара может быть дополнен дополнительными существенными условиями по усмотрению сторон, не предусмотренными законами России. Главное, чтобы случайные требования не противоречили нормам действующего законодательства.

Какие документы нужны для покупки автомобиля в автосалоне?

Нормативные правовые акты

Порядок покупки автомобиля в салоне у официального/неофициального дилера регламентируется:

• «Гражданским кодексом Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2018).
• Приказом МВД России от 07.08.2013 N 605 (ред. от 06.09.2017) «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрации автомототранспортных средств и прицепов к ним» (зарегистрирован в Минюсте России 27.09.2013 N 30048).
• Федеральным законом от 01.07.2011 N 170-ФЗ (ред. от 23.04.2018) «О техническом осмотре транспортных средств и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Для заключения договора купли-продажи (далее ДКП) ТС потребуются следующие документы:

1. Документ, удостоверяющий личность (для покупателя), так как аб. 2 п. 15.5. Приказа № 605 устанавливает обязательное наличие в ДКП паспортных данных физлица; для юридических лиц — свидетельство о регистрации юридического лица, так как аб. 2 п. 15.5. Приказа № 605 устанавливает обязательное наличие в ДКП названия юрлица, ИНН и юридического адреса.
2. ПТС (необходим для внесения в ДКП идентификационных данных ТС).

Договор купли-продажи автомобиля и прочие документы

Договор купли-продажи ТС — это документ, подтверждающий право собственности на автомобиль. Договор входит в перечень документов, необходимых для регистрации машины. ( пп. 15.5. п. 5 Приказа МВД № 605 )

В аб. 2 п. 15.5. Приказа № 605 сказано, что в договоре купли-продажи, представляемом для получения госуслуги по регистрации ТС, должны содержаться следующие условия:

1. Дата и место его составления.
2. Предмет и условия сделки (решения государственного органа).
3. Стоимость транспортного средства (при наличии).
4. Для физического лица: фамилия, имя, отчество (при наличии), адрес места жительства, паспортные данные. Для юридического лица: ИНН, полное наименование, юридический адрес, подписи сторон (если наличие подписей предусмотрено формой документа).
5. Идентификационные данные транспортного средства, а также серия, номер, дата выдачи паспорта транспортного средства и (или) регистрационного документа и (или) регистрационного знака (при их наличии), если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

ДКП должен содержать все существенные условия, предусмотренные аб. 2 ч. 15.5. Приказа № 605 , иначе в предоставлении госуслуги будет отказано, и собственнику не удастся оформить ТС на себя. ДКП важный документ, поэтому необходимо со всей ответственностью подойти к его оформлению.

Конкретизируем каждое из условий ДКП, а также рассмотрим дополнительные условия, которые желательно включить в договор.

• Предмет: название автомобиля; ключевые характеристики автотраснпорта: марка, модель, дата производства, цвет, номера: двигателя, шасси, кузова, VIN-код и т.д.; реквизиты из ПТС: место и дата получения, номерные данные; регистрационные номера (при наличии).
• Цена автомобиля. Порядок оплаты машины: предварительная оплата ( ст. 487 ГК РФ ) в кредит ( ст. 488 ГК РФ ), продажа товара в кредит с условием о рассрочке платежа ( ст. 489 ГК РФ ).
• Срок, в течение которого товар должен быть доставлен покупателю. Срок выполнения продавцом обязанности по передаче ТС. Если срок исполнения не был определен, тогда он будет регулироваться ст. 314 ГК РФ .
• Условие о передаче ТС, свободным от притязаний 3-х лиц. На основании ч. 1 ст. 460 ГК РФ , продавец обязан передать товар свободным от обременений. Исключение — покупатель был согласен принять машину с обременением (это нужно указать в ДКП).
• Правила компенсации продавцом убытков, причиненных покупателю вследствие изъятия авто 3-ми лицами по основаниям, возникшим до ДКП Условие можно указать, а можно и не указывать, так как пункт об ограничении права покупателя на компенсацию убытков недействителен в любом случае ( ч. 2 ст. 461 ГК РФ ).
• Комплектность авто ( ст. 478 ГК РФ ).
• Условие о качестве товара. Стороны могут указать, в каком состоянии передается автомобиль. Если этого не будет сделано, при решении споров суд будет принимать решение согласно нормам ст. 469 ГК РФ .
• Гарантийные обязательства ( ст. 470 ГК РФ ).
• Информация о продавце и покупателе: ФИО или название организации, место регистрации или юридический адрес, номер и серия паспорта.
• Место и дата совершения сделки.

Исходя из смысла пп. 15.5. п. 15 Приказа № 605, ДКП должен быть составлен в письменной форме. Согласно ч. 4 ст. 434 ГК РФ , договор в письменной форме заключается путем составления и подписания только одного документа. Количество экземпляров при этом может быть любым. Обычно ДКП заключают в трех экземплярах для продавца, для покупателя и для ГИБДД.

Кроме ДКП необходимо оформить акт приема-передачи авто. Это дополнительный гарант безопасности совершаемой сделки. Документ удостоверяет марку, комплектацию, техническое состояние, пробег (если машина б/у), номера, недостатки машины и закрепляет сам факт передачи транспортного средства покупателю, наличие/отсутствие претензий к качеству авто. В законе нет понятия «акт приема-передачи», поэтому требования к этому документу сложились исходя из практики.

Акт-приема передачи должен содержать следующие реквизиты:

• Название «Акт приёма-передачи».
• Дата и место составления акта.
• Ссылка на договор купли продажи (автомобиля).
• Паспортные данные сторон (для организаций — реквизиты).
• Подробное описание авто, все технические особенности и недостатки, включая марку, дату изготовления, пробег, номера, цвет и комплектацию.
• Общее согласие об отсутствии претензий.
• Подписи участников сделки.

Оформленный полис ОСАГО. Договором купли-продажи может быть предусмотрена обязанность продавца или покупателя страховать товар ( ст. 490 ГК РФ ), тем более что ездить без полиса ОСАГО нельзя ( п. 2 ст. 12.37. КоАП РФ ).

Что в итоге на руках у покупателя

1. Заполненный и подписанный ДКП.
2. Акт приема-передачи ТС.
3. Платежный документ, подтверждающий факт оплаты ТС.
4. ПТС.
5. Диагностическая карта (если есть действующая).
6. Инструкция по эксплуатации ТС.

Все о договоре купли-продажи авто

Одна из самых востребованных сделок с транспортными средствами – их приобретение или продажа. Как правило, данная процедура сопровождается подписанием соответствующего соглашения. Простота оформления позволит составить этот документ любому гражданину, не имеющему юридического образования. Однако к заключению столь важного соглашения следует подходить со всей серьезностью и вниманием. Упущенные сведения могут стать причиной того, что договор будет признан недействительным. Рассмотрим все нюансы, которые содержит в себе договор купли-продажи автомобиля.

Для чего нужен договор купли-продажи авто

Договор купли-продажи (ДКП) – это соглашение, которое является письменным подтверждением перехода прав собственности на автомобиль от одного лица к другому. При отсутствии договора новый владелец не сможет зарегистрировать машину в ГИБДД. Порядок оформления документа регламентируется пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса РФ.

Типовой договор обычно формируется в двух экземплярах: для продавца и для покупателя. Однако рекомендуется сделать три копии, так как экземпляр приобретателя предоставляется сотруднику Госавтоинспекции при регистрации авто. Сотрудники нередко оставляют его у себя, а у приобретателя в этом случае договора на руках не останется.

Для составления соглашения потребуются следующие документы:

• Паспорта участников сделки.
• Паспорт технического средства (ПТС) и свидетельство о регистрации транспортного средства (СТС) автомобиля.
• Заверенная нотариусом доверенность, если одну из сторон представляет доверенное лицо. Также потребуется паспорт поверенного.

Стороны проверяют наличие документов на подлинность и приступают к составлению соглашения. Затем каждый из участников должен проверить правильность внесенных сведений. Только после этого следует подписать договор. Ниже представлен образец ДКП.

Варианты договоров купли-продажи

Стандартный ДКП транспортного средства подразумевает наличие двух участников сделки – продавца и покупателя. В частности, договоры могут быть оформлены:

• между двумя частными лицами;
• между двумя организациями;
• между частным лицом и организацией.

ДКП для физических лиц

В этом соглашении указываются Ф.И.О. участников операции, а также их адреса и реквизиты паспортов. Кроме того, в тексте документа должны содержаться следующие данные:

При заключении соглашения между физическими лицами проставление печатей не требуется. Следует помнить о том, что все сведения о транспортном средстве необходимо переписывать именно из его документов. При наличии расхождений договор будет признан недействительным и сотрудник ГИБДД не поставит авто на учет.

Кроме того, если имеются нюансы, которые нельзя сразу внести в текст, к договору может быть составлено дополнительное соглашение. Например, в случае изменения условий основного договора. Еще один вариант, при котором может быть необходим такой документ – если автомобиль покупается путем внесения задатка и уплаты остальной суммы позднее.

ДКП для юридических лиц

Сделка по приобретению или отчуждению автомобиля с участием организации также сопровождается составлением ДКП. Формат соглашения будет таким же, как и в предыдущем случае. Первое отличие, которое присутствует в подобном документе – это наличие реквизитов юридического лица. Они указываются там же, где в ДКП между физлицами вносятся Ф.И.О. и паспортные данные сторон.

Второе различие касается проставления печати. Если у компании имеется печать, ее оттиск в обязательном порядке проставляется в конце соглашения. В остальном договор с участием организации заключается в том же порядке, что и между частными лицами.

Способы оформления ДКП

Законодательством не установлен единый формат договора, поэтому допускается любой. Это значит, что подойдет как рукописный вариант оформления, так и в печатном виде. Например, можно распечатать бланк договора, а все сведения внести в него от руки. Кроме того, можно скачать бланк, ввести в него информацию на компьютере, а затем распечатать документ. И третий вариант – записать весь текст вручную. Это также не запрещено.

Единственное, что возбраняется делать, – использовать смешанный вариант. Например, сведения о продавце внести от руки, а о покупателе – напечатать. При использовании рукописного формата весь текст составляется ручкой одного цвета. Бесплатно скачать бланк соглашения можно в интернете.

Следует отметить, что ДКП может быть любого объема. Установленного количества страниц для него нет. При использовании не одного листа, а нескольких рекомендуется проставить подписи на каждой странице.

Как указать стоимость авто в ДКП

Один из самых частых вопросов, который задают автовладельцы, – какую цену автомобиля указывать в соглашении. Опасения продавцов в этом случае понятны – никому не хочется нести дополнительные затраты, связанные с уплатой налогов.

Согласно Налоговому кодексу РФ собственник обязан заплатить налог при получении дохода от продажи движимого имущества. При этом следует учесть следующие нюансы:

• автомобиль продан за меньшую цену по сравнению с той, по которой был приобретен;
• гражданин владеет автомобилем более трех лет;
• доход собственника машины не превышает 250 тысяч рублей в год.

При наличии любого из этих обстоятельств налог платить не придется. Если продавец настаивает на занижении стоимости ТС, подумайте о собственной безопасности. Прежде всего это касается возможного обращения в суд при наступлении непредвиденных обстоятельств. Дело в том, что судом будет учтена именно та стоимость, которая указана в соглашении.

Нужна ли нотариальное заверение ДКП

К операциям, требующим обязательного обращения к нотариусу, относятся:

• любые сделки с недвижимостью;
• оформление брачных договоров;
• заключение договора ренты;
• написание завещания.

Как видим, договора купли-продажи автотранспорта в этом списке нет. То есть согласно действующему в России законодательству удостоверение документа у нотариуса не требуется. При этом стороны могут обратиться к юристу по собственному желанию. В то же время сотрудник ГИБДД обязан принять такой документ в любом виде: с подписью нотариуса или без нее, в рукописном или печатном формате.

Сколько времени действителен ДКП

Обычно в договоре указывается только дата его заключения, а вот дата окончания срока действия не вносится. Тем не менее существует установленный законом период, в течение которого новый владелец должен поставить автомобиль на учет в ГИБДД. Этот срок равен десяти дням. Если не сделать это вовремя, все штрафы будут продолжать приходить предыдущему собственнику.

Поэтому по инициативе продавца в договор может быть внесен период окончания его действия – 10 дней от даты заключения. Если дата окончания не указана, договор считается бессрочным. При постановке на регистрационный учет сотрудник ГИБДД первым делом проверяет, действующий ли договор на момент обращения. Если в ДКП указан срок действия и на момент регистрации он просрочен, в постановке авто на учет будет отказано. Соглашение придется переоформлять заново.

Расторжение ДКП автомобиля

Несмотря на всю осторожность при проведении сделки, могут возникнуть неприятные ситуации, которые влекут за собой желание расторгнуть соглашение со стороны покупателя. Причиной могут стать серьезные и неустранимые дефекты автомобиля, выявленные уже после покупки. Еще один повод для расторжения соглашения – выявление факта, что автомобиль является залоговым имуществом.

Если удается договориться с продавцом, расторжение договора оформляется в письменном виде. Если же продавец отказывается забрать машину и вернуть за нее денежные средства, приобретателю следует обратиться с исковым заявлением в суд. Согласно п.2.1. статьи 450 Гражданского кодекса РФ ДКП можно расторгнуть, если на это имеются веские основания. Каждый случай рассматривается судебными инстанциями в отдельности.

Расторжение договора о купле-продаже продавцы инициируют реже, но все может произойти. Например, если плата за машину предполагала рассрочку платежа, а продавец не получил вовремя часть денежных средств.

Восстановление договора

Нередки ситуации, когда после заключения сделки стороны теряют подписанное соглашение. А поскольку договор является подтверждением перехода имущественных прав на автомобиль, его утеря может повлечь за собой неприятности: продавцу документ потребуется в налоговой инспекции, а покупатель не сможет восстановить ПТС в случае утраты ДКП.

После выявления факта утери соглашения следует заняться его восстановлением. Сделать это можно следующим образом:

• Обратиться ко второй стороне сделки с просьбой сделать копию документа. Копия оформляется на листе формата А4, при желании ее можно заверить.
• Обратиться к сотрудникам ГИБДД, которым передавался оригинал договора. При этом ходатайство о выдаче копии соглашения рекомендуется направлять в письменном виде на имя начальника Госавтоинспекции. Устные просьбы нередко остаются без ответа. В архиве ГИБДД документация обычно хранится более трех лет.

Удастся ли продать автомобиль без ДКП

Существует два способа законной передачи транспортного средства другому владельцу:

• подписание договора купли-продажи;
• оформление генеральной доверенности.

Следует учесть, что во втором случае собственником авто остается доверитель, поскольку по генеральной доверенности не происходит переход прав владения от одного лица к другому. Это лишь документ, позволяющий осуществлять оговоренные в нем действия.

Предпочтение следует отдать составлению ДКП. Он содержит все характеристики транспортного средства, условия сделки и подписи сторон, гарантирующие отсутствие неисправностей в авто или наличия обременений на машине. Поэтому лучше распечатать оригинальную форму договора и с ней отправляться на сделку.

Сколько можно пользоваться авто по ДКП

После подписания договора сторонами новый владелец должен обратиться в ГИБДД с заявлением о постановке машины на регистрационный учет. Кроме заявления, он должен предоставить в инспекцию ДКП, ПТС и свой гражданский паспорт. Сделать это необходимо в течение десяти дней с момента подписания соглашения. Если этот срок будет нарушен, на автовладельца будет наложено административное взыскание в виде штрафа.

Договор-поручение на продажу транспортного средства

В ситуациях, когда продавец по той или иной причине не может присутствовать при заключении сделки, он может передать свое право на осуществление юридических действий другому лицу. В этом случае и составляется договор-поручение. Гражданин, наделяемый определенными правами, именуется поверенным.

Продавец должен:

• обеспечить поверенного необходимыми инструментами для совершения операции;
• возместить издержки доверенного лица;
• уплатить определенную сумму за помощь (по согласованию сторон).

Выводы

Договор купли-продажи транспортного средства – это важный документ, который подтверждает переход прав собственности на автомобиль от одного лица к другому. Новому владельцу он потребуется для постановки машины на регистрационный учет в ГИБДД, продавцу – для подачи отчетности в налоговую инспекцию.

К составлению документа следует отнестись внимательно. Расхождение характеристик автомобиля в соглашении с данными, содержащимися в паспорте технического средства, может привести к признанию договора недействительным. Документ может быть составлен от руки или в печатном виде. Заверять сделку у нотариуса необязательно.

Как правильно заполнить договор купли-продажи автомобиля: Видео

Специалист в кредитовании физических лиц и представителей малого и среднего бизнеса. Опыт работы в банковской сфере — более 15 лет.

Существенные условия договора купли-продажи

Текст договора купли-продажи предполагает фиксирование комплекса условий, которые стороны письменной договоренности согласовали между собой. Различаются существенные данные, обычные и случайные. Первый тип самый важный из всех вышеперечисленных. Отсутствие необходимой информации в соглашении приведет к признанию договора купли-продажи недействительным с юридической точки зрения. Фиксирование существенных условий в соглашении является неотъемлемой частью сделок, проходящих по подобному образцу.

Перечень обязательных условий договора купли-продажи

Глава 30 Гражданского Кодекса посвящена регулированию сделок по передаче какого-либо имущества, осуществляющихся на основании письменного соглашения. Чтобы документ был признан действительным в правовом аспекте, в нем должны быть отображены существенные данные. Без них соглашение будет квалифицированно как не заключенное.

Суть существенных условий договора купли-продажи в полной мере отображена в статье 432 ГК РФ. Существует всего 3 типа:

• предмет письменной договоренности и его основные характеристики, позволяющие идентифицировать объект, подлежащий передаче другому лицу;
• информация, являющаяся обязательной, согласно законодательству — например, стоимость предмета сделки;
• пункты, установленные одной из сторон договора купли-продажи в виде существенных условий.

Стороны должны прийти к согласию по всем прописанным в соглашении договоренностям. В качестве существенных условий в договоре купли-продажи можно прописать — цену имущества или порядок рассрочки платежа. В последнем случае это особенно важно, если товар приобретается в кредит.

Участниками договора купли-продажи могут быть физические и юридические лица, а также государственные и муниципальные учреждения. Существенные условия в соглашении будут различаться в каждом отдельно взятом случае.

Квартиры

Жилая недвижимость наиболее часто выступает в роли предмета письменных договоренностей между сторонами. Стоит учитывать, что подписание соглашения о передаче квартиры не дает полноценных прав покупателю. Чтобы полностью вступить в законные права, следует зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.

К существенным условиям договора купли-продажи квартиры относятся:

• информация о предмете сделки — местоположение (адрес), этаж, общее количество квадратных метров, число комнат и т. д.;
• личные сведения об участниках письменной договоренности — ФИО, место и время рождения, СНИЛС, паспортные реквизиты. Если одной из сторон выступает организация, то существенным условием будет дополнительно указать ее наименование, юридический адрес, ИНН/КПП и т. д.;
• список граждан, которые после передачи квартиры по договору купли-продажи сохраняют за собой право ее использования в своих целях. Существенным условием считается отображение оснований для появления подобной привилегии;
• стоимость недвижимого жилого объекта.

Отсутствие вышеуказанных существенных условий в договоре купли-продажи приведет к признанию такого соглашения недействительным и незаконным. Помимо обозначенных выше пунктов, в документе можно зафиксировать дополнительные сведения — например, срок и порядок передачи имущества покупателю или денежных средств продавцу, обстоятельства для расторжения соглашения и форс-мажорные случаи. Отсутствие дополнительных условий в отличие от существенных в договоре купли-продажи не приведут к недействительности соглашения, однако позволят избежать многих спорных ситуаций.

Скачать бланк соглашения по передаче квартиры можно по ссылке.

При оформлении договора купли-продажи автомобиля

Транспортное средство, приобретенное по соответствующему соглашению, так же как и в ситуации с квартирой требует регистрации перехода права собственности в отделении ГИБДД. Сделать это новому владельцу следует в 10-дневный срок, после заключения контракта. Подобные сделки регламентируются Гражданским Кодексом и регламентом по переоформлению автомобилей.

Существенные условия договора купли-продажи транспортных средств включают в себя следующие пункты:

• ключевые характеристики автотраснпорта — марка, модель, дата производства, цвет, номера — двигателя, шасси, кузова, VIN-код и т. д.;
• реквизиты из ПТС — место и дата получения, номерные данные;
• регистрационные номера — при наличии;
• цена автомобиля имеет ключевое значение в договоре купли-продажи;
• информация о продавце и покупателе — ФИО или название организации, место регистрации или юридический адрес, номер и серия паспорта.

Сделка будет осуществлена без проблем, если существенные условия в документе будут отображены в надлежащем порядке. В соглашение целесообразно будет включить нижеприведенные пункты:

• порядок передачи автомобиля новоиспеченному владельцу;
• тип и время оплаты — наличными денежными средствами или банковским переводом, до или после фактической передачи ключей и машины;
• перечень предметов, которые передаются вместе с транспортным средством.

Существенные условия в договоре купли-продажи требуют тщательного согласования интересов участников сделки, будь то обычные граждане или юридические лица. Бланк письменной договоренности о передаче автомобиля для подробного ознакомления можно скачать здесь.

Существенные условия соглашения о купле-продаже товара

Договора нередко заключаются в связи с приобретением какого-либо товара в магазине — бытовая техника, телефон, мебельные изделия, оборудование и т. д. Помимо ГК РФ, обязательные пункты в соглашении регламентируются также законом «О защите прав потребителя». Сделка в магазине между продавцом и покупателем может быть заключена в устной или письменной форме, при этом первый вид преобладает.

К существенным условиям договора купли-продажи товара можно отнести:

• исчерпывающая информация о предмете торговли — наименование, цвет, размер, модель, количество;
• стоимость товара, установленная продавцом;
• период действия соглашения, если сделка осуществляется в кредит с рассрочкой оплаты.

В дополнение к существенным условиям письменной договоренности можно причислить:

• надлежащее качество товара — полученный предмет должен соответствовать описанию в договоре купли-продажи;
• гарантийный срок — в случае непредвиденной поломки или выявления неисправности в установленный продавцом срок, организуется возврат товара на законных основаниях;
• наличие соответствующей упаковки — исполнение этого существенного условия гарантирует сохранность предмета торговли и его передачу покупателю в надлежащем виде;
• сохранение комплектности товара — по договору купли-продажи предполагается передача, помимо основного объекта, различного рода документации, инструкции по использованию, принадлежностей. Например, помимо телефона покупатель получит адаптер для зарядки, USB-кабель и т. д.

Существенные условия, предписанные законодательством в качестве обязательных для отображения или являющиеся таковыми по согласию сторон, должны неукоснительно исполняться. Бланк договора купли-продажи о покупке товара можно посмотреть тут.