Переоформление авто по договору купли продажи
Содержание статьи:
Правила переоформления автомобиля на себя по договору купли-продажи
Процедура приобретения подержанного автомобиля всегда носила щекотливый характер. По большей части, спорный момент возникал при оформлении по договору купли-продажи. По старым требованиям, в процедуре обязательно должен был участвовать нотариус.
Расходы на него, всегда были предметом спора между продавцом и покупателем. Новый закон № 283-ФЗ « О государственной регистрации транспортных средств», отменяет обязательное участие этого посредника.
Зачем переоформлять машину на себя?
Казалось бы риторический вопрос с простым ответом – что бы она стала принадлежать владельцу. Но до сих пор находятся люди предпочитающие приобретать автомобиль по генеральной доверенности. На самом деле такая схема продаж выгодна только мошенникам и перекупщикам.
Владелец приобретающий машину для себя, в таком случае сильно рискует сделать покупку, которую в последствие невозможно будет перепродать. Либо вообще купить транспорт числящийся в угоне. В этом смысле переоформить автомобиль на себя, значит пройти процедуру “очищения”, гарантирующую избавление от неприятностей.
Если при регистрации обнаружится, что машина числится в угоне, она возвращается законному владельцу, без компенсации обманутому мошенниками лицу.
Сама процедура продажи стала не сложнее покупки телевизора или холодильника. Покупатель находит себе машину, договаривается с продавцом о цене, и они заключают договор купли–продажи. Этот документ теперь делается, что называется «на коленке», его можно писать даже от руки. Но малейшая ошибка, в последствие, станет причиной отказа при регистрации автомобиля. Поэтому лучше купить готовый бланк или скачать его здесь и распечатать.
Кроме этого, теперь при регистрации появились следующие новшества:
- Не требуется участие нотариуса;
- ТС не требуется снимать с учета перед продажей;
- Госномер может остаться за прежним владельцем;
- Госномер может остаться за новым владельцем;
- При оформлении ТС не требуется присутствие прежнего владельца;
- Оформление производится только при наличии ОСАГО;
- Постановку на учет можно произвести в любом удобном отделение МРЭО.
В остальном все осталось по-прежнему. Нужно подъехать в любое МРЭО, без привязки к прописке, оплатить госпошлину. После осмотра ТС работником ГАИ владельцу выдадут новые номера и техпаспорт. Если понравились старые номера, теперь их можно оставить, что несколько ускорит процедуру оформления.
Фактически после заключения договора о купли-продажи покупатель пожимает бывшему владельцу руку и больше никогда его не видет. Однако на практике могут возникнуть некоторые проблемы. По закону новый владелец должен поставить приобретенную машину на учет в течение 10 дней. Нарушение этого требование влечет наказание в виде штрафа, но он относительно не большой – 2000 рублей.
В течение этих 10 дней могут произойти следующие неприятности:
- Новый владелец не поставит ТС на учет;
- Старому собственнику придут штрафы за нового владельца;
- Прежний хозяин может объявить машину в угон;
- Новый собственник может передумать и вернуть ТС прежнему владельцу.
Поэтому в быстром оформление на нового владельца заинтересованы обе стороны. Продавец сможет спать спокойно не получая чужие штрафы, а покупатель будет уверен, что приобрел «чистый» автомобиль без скрытых сюрпризов.
В каких случаях необходимо переоформление
Оформление машины на себя это прекрасный способ обезопаситься от действий мошенников. Кроме того процедура переоформления автомобиля позволяет быть единственным владельцем транспортного средства. Это не маловажный фактор в ситуациях, разрешаемых в судебном порядке. Поэтому такая процедура просто необходима при покупке автомобиля у незнакомого владельца. Кроме покупки переоформление понадобится если:
- Автомобиль преподносят в дар;
- При изменении паспортных данных владельца;
- Машину перекрасили в другой цвет;
- Если произошла замена кузова.
В случае, когда машина приобретается с целью последующей перепродажи, регистрация повлечет за собой налоговое обременение. По закону, продажа автомобиля в течение 3 лет после покупки, облагается подоходным налогом 13%. Кроме того придется заполнить большую и налоговую декларацию. Потому в подобной ситуации можно обойтись генеральной доверенностью, но приобретать автомобиль лучше у проверенных знакомых.
Приобретать машину по генеральной доверенности можно только у проверенных людей, при условии, что они покупали новый автомобиль.
Но даже приобретая машину у родственников, при снятии автомобиля с учета, есть серьезный риск обнаружить покупку числившейся в угоне. Существуют способы обмануть проверку при регистрации в ГИБДД. Например мошенники могут угнать авто пока владелец находится в отъезде и успеть продать машину до приезда хозяина. Соответственно ТС будет заявлена в угон после сделки. Счастливый обладатель, даже не будет подозревать, что годами пользуется ворованной вещью.
Порядок процедуры
По существующему законодательству снятие с учета ТС в ГИБДД возможно только по двум причинам – это утилизация и для регистрации авто в другой стране. Поэтому всю свою «жизнь» машина обязана находиться на учете в автоинспекции. При продаже, авто лишь проходит процедуру перерегистрации, где имя одного владельца меняют на другого.
Проверка документов
Это очень важная часть сделки, учитывая, что у продавцов и покупателей больше не будет возможности встретиться. Главный документ это паспорт транспортного средства. Эта синяя бумага расскажет о машине гораздо больше, чем хотел бы продавец. Но нужно научиться понимать написанное в ней, а для этого проверяем следующие графы:
- Документ является оригиналом или дубликатом. Документ обязательно должен быть оригиналом. В противном случае существует риск приобрести технику с незакрытым кредитом или проблемное авто которое слишком часто продавали.
- Продавец должен быть владельцем, если машину продают по гендоверенности, то можно приобрести «темную лошадку» с которой могут быть разные сюрпризы.
- Собственником ТС должны быть только частные лица. Организации и фирмы приобретающие транспорт делают капиталовложение, которое должно многократно окупиться. Поэтому технику там выжимают по максимуму, а потом продают.
- В паспорте обязательно должно оставаться место, куда впишут следующего владельца. Если паспорт заполнен полностью, можно получить отказ в регистрации, даже при наличии всех остальных документов.
Конечно, все требования субъективны и совершенно необязательны к исполнению. Ведь и вполне законопослушный гражданин, может потерять документы на машину и получить отметку “дубликат” в паспорте транспортного средства. Но приобретая агрегат с таким паспортом надо быть крайне осторожным.
Заполнение бумаг
Договор купли-продажи является основным документом подтверждающим факт сделки. Именно на его основании будет происходить регистрация на нового владельца. Любые неточности в заполнении станут причиной отказа при перерегистрации.
Поэтому используйте проверенный алгоритм:
- Документ заполняется в трех экземплярах.
- Заполняйте все одной ручкой синего или черного цвета.
- Проверяем паспорт продавца, он не должен быть просрочен.
- Вписываем номер договора о купле (число может быть абсолютно любое).
- Проставляем дату и город где происходит покупка.
- Графа паспортные данные продавца и покупателя.
- Внимательно переносим все данные из ПТС и Свидетельства ТС.
- Указываем стоимость приобретенного ТС.
- Подписывайте договор только после получения денег от покупателя и ключей от продавца.
В бумаге также должен быть пункт, что старый владелец гарантирует отсутствие штрафных и долговых задолженностей на этой машине. Это позволит выиграть судебный процесс, если в последствие окажется, что ТС находится в залоге или под арестом.
Перерегистрация авто
После расставания с продавцом, новоявленный автолюбитель чувствует, что наконец-то долгожданная покупка в его распоряжении. Но не стоит обольщаться, не переоформленное ТС продолжает числиться за бывшим владельцем. Государство дает на процедуру всего 10 дней, но не надо спешить. Сначала важно посетить страховую компанию и сделать полис обязательного страхования, без него оформлять не будут.
По новым правилам именно покупатель отвечает за точность данных внесенных в документы. Внимательно сверяйте все номера и даты!
Дальнейшие действия будут происходить уже в автоинспекции: сдаете документы, берете реквизиты и оплачиваете госпошлину, как правило, это можно сделать на месте. Сданные бумаги уйдут на проверку, на предмет ошибок, штрафов и судебных санкций. В это время нужно пройти осмотр автомобиля, где бдительные работники автоинспекции проверят технику по поводу угона. Если все прошло удачно, то в течение суток происходит оформление автомобиля на другого владельца. Выдаются новые бумаги на авто и покупатель становится полноправным хозяином.
Необходимые документы
Так как по новому законодательству, чтобы переоформить машину не нужно присутствие бывшего владельца, то покупатель и продавец должны иметь разный пакет документов.
Для продавца
Продавцу понадобятся только документы, удостоверяющие его личность и право на продажу автомобиля:
Кроме обязательных документов желательно пройти техосмотр автомобиля. Как не парадоксально, но нужно это в первую очередь продавцу. По закону, новый владелец может вернуть покупку бывшему хозяину в течение 2 лет . Если обнаружит скрытый дефект необъявленный перед продажей. Такой лазейкой могут воспользоваться не чистые на руку люди, а карта техосмотра станет на суде весомым аргументом в пользу бывшего владельца.
Для покупателя
Покупателю предстоит пройти процедуру регистрации в ГИБДД, поэтому ему понадобится более широкий список документов:
Заявление о постановке автомобиля на учет в ГИБДД. (Скачать бланк DOC)
Заявление о постановке автомобиля на учет в ГИБДД. (Скачать бланк PDF)
Еще дополнительно придется оплатить выдачу нового свидетельства о регистрации, нового либо старого образца. Кроме того, если владельцу не нравятся старые номера на машину, за новые тоже придется заплатить.
Полезное видео по теме
Новые правила регистрации, мера не случайная, государство пытается отвратить своих граждан от серых схем покупки подержанных автомобилей. Используя гендоверенность и договоры дарения, очень часто прикрываются мошенники и спекулянты. Максимально упрощенная процедура продажи и переоформления должна защитить законопослушных граждан от любителей легкой наживы.
Как переоформить автомобиль по новому без снятия с учета? Какие документы нужны и сам процесс регистрации машин
C 15 октября 2013 года граждане нашей страны могут продавать транспортные средства без снятия с учета, с сохранением номеров, а также ставить купленную машину на учет в любом регионе Российской Федерации. В этой статье рассмотрим, правильное переоформление автомобиля по новым правилам.
Как всё происходит? В общих чертах
Процесс покупки транспортного средства можно разделить на два этапа:
- заполнение бланка купли-продажи;
- переоформление автомобиля на имя покупателя без снятия с учета.
Такое стало возможно благодаря новым правилам регистрации автомобилей от 15 октября 2013 года. Весь текст Административного регламента можно прочитать на сайте «Российской газеты», вот ссылка.
Этот закон гласит: продаваемый автомобиль не снимается с учета.
- Теперь, продавец машины правильно оформляет договор купли-продажи, получает оговорённую сумму и передаёт транспортное средство новому владельцу.
- Покупатель приобретает автомобиль уже с номерами и в течение 10 дней должен переоформить машину на себя (поставить на учет).
- Сделка обходится без транзитных номеров, подержанные авто продаются всегда с государственными номерными знаками.
С учёта транспортное средство снимается в двух случаях:
- продажа оного за границу (выдача транзитов);
- сдача старого авто в металлолом (утиль).
Продающая сторона по этому закону в выигрыше, отпадает надобность в посещение ГИБДД. Так как постановка транспортного средства происходит при помощи договора купли-продажи, то теперь на нового владельца возлагается этот шаг.
Также, есть возможность оформить договор купли-продажи и в устной форме. Для этого, обе стороны (продающая и покупающая) должны прибыть В ГИБДД для подтверждения факта продажи.
С чего начинается покупка автомобиля? Проверка документов
Что нужно для переоформления автомобиля, с чего начинать сделку? Проверка документов — вот первые действия покупателя.
Паспорт транспортного средства (ПТС) должен быть:
- целый, без исправлений и подчисток;
- хорошо читаться;
- с водяными (проверка на свет) и защитными знаками;
- если машина иномарка, то внизу слева должна быть таможенная печать.
Важно : в ПТС должны быть пустые поля, чтобы вы смогли туда вписать свои данные. В случае их отсутствия, продавец машины должен посетить подразделение МРЭО ГИБДД, где ему поменяют паспорт транспортного средства.
Также, если покупаемый автомобиль моложе 4-5 лет, то ПТС должен быть без надписи «ДУБЛИКАТ». Это гарантия — не кредитного транспортного средства.
У молодого автомобиля не должно быть надписи «ДУБЛИКАТ»
Следующий шаг: сверка паспортных данных автомобиля. Отнеситесь к этому серьёзно, любая неточность в документах, даже на одну цифру или букву — это большие проблемы для нового автовладельца.
Уточню, что имеет отношение к паспортным данным машины — это:
- идентификационный номер автомобиля (VIN);
- номера составных частей (кузова, двигателя, шасси).
Внимательно сверяйте номера на транспортном средстве и в ПТС, ведь согласно новым правилам регистрации автомобилей от 15 октября 2013 года, они не снимаются с учета. А это значит, что вся юридическая чистота машины при переоформлении ложится на ваши плечи.
Может случиться, что приобретенный товар окажется в аресте, угоне или будет иметь перебитые номера, не настоящий ПТС, частичное переоборудование агрегатов и другие проблемы.
Информация для проверки VIN кода:
- идентификационный номер состоит из арабских цифр и больших букв латинского алфавита;
- VIN номер имеет 17 символов;
- в коде нет букв Q, O и I, они могут быть в номере двигателя;
- идентификационный номер обычно расположен на кузове, как табличка (на фото ниже, показаны основные места расположения VIN кода).
Где находится номер двигателя ? Табличка с номером двигателя может быть под щупом проверки уровня масла или в другом месте. Кстати, американские автомобили могут быть вообще без кода.
Проверка номера кузова/шасси . У многих автомобилей, номера шасси и кузова одинаковы, поэтому в ПТС вписан один номер кузова или два одинаковых. Некоторые автолюбители путают номер кузова и VIN-код, типа нет разницы.
Но это не так, код кузова:
- состоит из 9-12 символов;
- бывает нанесён на табличку, кузов;
- может находиться под капотом или передними сидениями.
Конечно, при сверке номеров нужно плясать от марки, типа и модели транспортного средства. Например, у моего японского грузовика нет VIN-кода, есть только номера двигателя и рамы.
Могу отметить, что на современных авто, многие производители уже не ставят номер кузова. Наносится один только VIN-код.
Как переоформить автомобиль при продаже и покупке без проблем? Обратите внимание на нанесение номеров на двигатель и кузов:
- символы должны иметь одинаковые — шрифт, высоту, ширину и толщину линий;
- должны отсутствовать в их месте нахождения следы обработки, краски и сварки.
Совет . Если вы не сильны в проверке цифровых данных, то прихватите с собой опытного человека. Бывает, что и с завода, можно встретить неровности в таких номерных знаках. После сверки данных, можно зайти в любое подразделение ГИБДД и там узнать, а не числится ли транспортное средство в розыске.
В этом интересном видео рассказывается, как правильно проверять документы на покупаемый автомобиль:
Заполнение документов
Следующий порядок переоформления автомобиля такой: если вас устраивает ПТС и сверка номеров прошла удачно, то можете оформлять сделку. Заключаете договор купли-продажи с продающей стороной.
Сам бланк ДКП в разных форматах можно скачать вот тут и там же, посмотреть образец заполнения.
Если не горите желанием заполнять бланк купли-продажи и у вас есть лишние деньги (от 500 до 2000 рублей), то можно прибегнуть к услугам контор, которые оформляют ДКП.
При самостоятельном заполнении бланков ДКП, необходимо указать:
- дату и место заключения сделки;
- данные из паспорта покупателя и продавца;
- всю информацию об транспортном средстве: VIN-код, марку, модель, цвет, год выпуска, номер ПТС;
- сумму сделки и поставить роспись в 3-х копиях документа.
Также, желающие могут вписать себя в ПТС, но лучше оставьте это для сотрудников ГИБДД. В МРЭО напечатают красиво и без ошибок.
После передачи денег, покупатель забирает документы:
- свой паспорт;
- паспорт транспортного средства;
- свидетельство о регистрации;
- ключи от машины;
- диагностическую карту (если имеется).
Не забываем про полис ОСАГО на купленную машину — без него нельзя ездить. Требуется заранее его оформить на приобретаемый автомобиль или по договору с прежним владельцем вписать себя в его полис. Диагностическую карту также можно переоформить на покупателя.
Подведём итог, основные правила переоформления автомобиля, что теперь не надо делать:
- снимать транспортное средство с учета;
- получать транзитные знаки;
- заверять бланк договора купли-продажи у нотариуса;
- ехать в регион регистрации машины.
Перечень документов и действия для переоформления автомобиля
1. С продающей стороны:
- ПТС (паспорт транспортного средства);
- свидетельство о регистрации машины;
- гражданский паспорт.
2. С покупающей стороны:
3. Необходимо определиться с номерами (государственными регистрационными знаками) для автомобиля участвующего в сделке.
Если бывший владелец желает оставить свои номера у себя, то ему нужно подать заявление в ГИБДД для этого. Эти госномера тогда снимаются с автомобиля и передаются на хранение в ГИБДД на срок до 180 дней. Взамен выдаются новые, с которыми и происходит продажа транспортного средства. Если продавцу не нужны номера, то ничего не делается.
4. Правильно оформить договор купли-продажи между участниками сделки.
5. Новый владелец должен поставить на учет в ГИБДД купленный автомобиль. Об этом поговорим далее.
Какие документы подавать на регистрацию машины?
Вот мы и подошли к заключительному шагу по переоформлению автомобиля по новым правилам, без снятия с учета. После покупки транспортного средства в течение 10 суток, покупателю надо подъехать в ближайшее ГИБДД для внесения изменений в регистрационные данные машины.
Помните : если в течение 10 дней автотранспорт не будет зарегистрирован, то прежний собственник может подать заявление о прекращении регистрации. Так что не затягивайте!
Необходимые документы для переоформления автомобиля:
- заявление о постановке на учет;
- ПТС (паспорт транспортного средства);
- свидетельство о регистрации машины;
- паспорт гражданина;
- договор купли-продажи;
- полис ОСАГО.
Стоимость переоформления автомобиля в МРЭО:
- 500 рублей за новое свидетельство о регистрации (госпошлина);
- 350 рублей за внесение изменений в ПТС (госпошлина);
- при получении новых номеров придется заплатить госпошлину в сумме 2000 рублей.
Как происходит сам процесс:
1. Вне зависимости от места нахождения физического лица — подача приготовленных документов в МРЭО.
2. Осмотр автомобиля инспектором ГИБДД на площадке МРЭО (сверка номеров с указанными в ПТС).
3. Получение на руки ПТС, заверенного в ГИБДД печатью и выдача нового свидетельства о регистрации. Также, у покупателя должна остаться 1 копия договора купли-продажи (третий экземпляр).
Видео о том, как в России будут ставить транспортные средства на учет по новому регламенту:
Вот и всё. Могу пожелать вам, чтобы переоформление автомобиля с сохранением номеров, без снятия с учета всегда проходило без сучка и задоринки. Удачи.
Нужно ли продавцу автомобиля присутствовать в ГИБДД при постановке на учёт?
Продавцу нужно идти в ГАИ
Продажа автомобиля накладывает определённые документальные обязанности и на покупателя, и на продавца. Формально машина становится собственностью нового хозяина только при заключении договора купли-продажи и акта приёма-передачи с даты, указанной в этих документах. Нужно ли после этого продавцу присутствовать в ГИБДД при постановке на учёт машины? Давайте выяснять!
Требуется ли прежний владелец при переоформлении в ГАИ?
Нет. Правильная сделка купли-продажи происходит в таком порядке:
- покупатель осматривает приглянувшееся транспортное средство, проверяет юридическую чистоту и техническое состояние,
- при согласии сторон заключить сделку купли-продажи оформляется соответствующий договор (минимум в 3 экземплярах) и подписывается сторонами,
- покупатель передаёт продавцу деньги, а теперь уже бывший владелец автомобиля – ключи, свидетельство о регистрации и ПТС,
- новый собственник в течение 10 суток обязан поехать в ГИБДД и поставить машину на учёт на себя на основании указанных выше документов, главный из которых – договор купли-продажи.
Нас интересует последний пункт.
По состоянию на 2020 год ни один закон или другой нормативный акт не обязывают продавца идти для переоформления в ГИБДД. Таким образом, ни наличие продавца, ни его паспорт, его копия и иные данные, ни заверение договора нотариально не нужны. Требуется только наличие его подлинной подписи в ДКП.
Чем докажете?
Если бы такая обязанность существовала, то она была бы прописана в законодательных актах. Но так как доказать присутствие чего-либо невозможно, то вы можете просто попытаться найти такую обязанность в правовых документах, регулирующих порядок купли-продажи машины в 2020 году. И таких документов 2:
- Приказ №399 о порядке регистрации ТС,
- Приказ №605 о предоставлении госуслуги по постановке на учёт.
И ни в одном из них вы не найдёте необходимости присутствия продавца в ГИБДД при регистрации машины.
А что нужно?
Упомянутый выше Приказ №605 в пункте 15 устанавливает исчерпывающий список документов, которые нужны для постановки на учёт автомобиля. Их полый перечень с разъяснениями мы также привели в специальной статье о документах для регистрации.
- договор купли-продажи,
- свидетельство о регистрации,
- ПТС,
- паспорт нового владельца,
- полис ОСАГО со сроком страхования не менее 3 месяцев.
Кроме того, понадобится и сам автомобиль для осмотра на соответствие Основным положениям по допуску ТС к эксплуатации в дорожном движении России.
Ситуация, когда продавцу идти в ГИБДД желательно
Рассмотрим один типичный случай, когда присутствие старого владельца автомобиля в регистрационном подразделении Госавтоинспекции, хотя и не регламентировано законодательством как обязательное, но всё же само собой разумеется соглашением сторон сделки.
Это один из способов безопасной сделки по покупке машины для покупателя, когда деньги за авто отдаются только после переоформления. Таким образом, покупатель избегает риска остаться без автомобиля и без денег в случае невозможности регистрации (из-за наличия запретов от приставов или если окажется, что транспортное средство является залоговым имуществом).
Схема проста, и подробно мы её описали в специальной статье по юридически корректной покупке авто:
- покупатель с продавцом заключают ДКП, но пока не подписывают акт приёма-передачи,
- оба едут в ГИБДД для перерегистрации автомобиля,
- в случае успешной регистрации подписывается акт как приложение к договору и покупатель отдаёт деньги.
Таким образом, продавцу в этом случае нужно поехать в ГИБДД вместе с новым хозяином машины.
Переоформление автомобиля на другого человека
Переоформление транспортного средства на другого человека происходит при приобретении движимого имущества. Как правило, два участника сделки являются незнакомыми людьми. При этом обе стороны договора – выгодоприобретатели.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
+7 (812) 317-60-09 (Санкт-Петербург)
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Это быстро и БЕСПЛАТНО!
Тот, кто продает имущество, желает получить определенную денежную сумму. Тот, кто покупает, мечтает о новом или поддержанном автомобиле по демократичным ценам и с хорошей комплектацией. А как организуется сам процесс?
В каких случаях совершается
Каждая сделка по купле-продаже автомобиля имеет свой подтекст: отчуждение собственности. Сама ситуация считается настолько распространенной, что даже опытный сотрудник ГИБДД не догадывается о скрытых мотивах продавцов и выгодах покупателей.
Рассмотрим две типичные ситуации:
- Каждую весну чиновники вынуждены подавать декларации о своих доходах и расходах. В страхе потерять высокопоставленную должность, они пытаются избавиться от наворованного имущества. Дабы не фигурировать в списках «на вылет», они переоформляют свой личный транспорт. Чаще всего их покупателями становятся так называемые родственники «второй очереди»: родители, бабушки, дяди, тети, братья и сестры.
- Граждане РФ нередко становятся неплательщиками по кредиту, злостными нарушителями уголовного права или алиментщиками. Судьба таких людей часто предрешена. Им грозит описание имущества, принудительное изъятие личного автомобиля и продажа его на аукционе. За счет средств, вырученных при продаже, погашается задолженность.
Перед вступлением в законную силу решения суда по уголовному (административному делу) фигурант происшествия продает свое имущество. Личный автомобиль лучше передать по договору купли-продажи другу, соседу или добросовестному коллеге.
В этом случае можно продолжать пользоваться транспортным средством и обмануть «служителей закона».
Кажется, что найти лазейки легко. Однако судьи имею право оспорить любую сделку по купле-продаже. Примеры на практике – не единичны. Что касается муниципальных и государственных служащих, то в их декларации недавно был внесен дополнительный раздел «Отчуждение собственности».
Таким образом, в идеале переоформление транспортного средства организуется собственником при желании:
- поменять машину на деньги и расходовать финансы на другие покупки, погашение кредита и т.д.;
- добавить накопленные средства к полученному доходу и приобрести автомобиль другой марки или другого года выпуска.
Какие нужны документы
Основанием для смены собственника автомобиля могут являться следующие обстоятельства:
Процедура
Подтверждающий документ
Благодаря новому регламенту МВД от 2013 года процедура отчуждения движимого имущества значительно упрощена. Теперь машина продается быстро, без очередей и присутствия покупателя.
У покупателя есть право оставить старые номера, но существуют риски, связанные с неблагонадежностью информации о приобретаемой вещи.
Решение о смене (сохранении) номеров принимается во время купли-продажи и согласовывается с бывшим хозяином. Этот пункт описывается в договоре купли-продажи.
Кроме этого, покупатель при регистрации автотранспортного средства обязан предъявить следующие документы:
- ПТС.
- СТС.
- Паспорт.
- Генеральная доверенность, если таковая имеется.
- Страховой полис ОСАГО (рассчитывается индивидуально, исходя из стажа, количества лет безаварийной езды и мощности мотора).
- Заявление о постановке на учет отчужденного транспортного средства.
Куда нужно обращаться
Новому собственнику машины необходимо обратиться для перерегистрации в ГИБДД. Предварительно следует оформить диагностическую карту (техосмотр), если он просрочен. Этот документ нужен для выдачи ОСАГО (полиса обязательного страхования).
Маршрут следования нового владельца транспортного средства:
- станция технического осмотра;
- страховая компания;
- орган МВД по регистрации транспортных средств.
Порядок переоформления машины на другого человека по новому закону
Процедура часто реализуется без договора купли-продажи.
Этапы:
- Два участника сделки — продавец и покупатель — подъезжают в назанченное время в автоинспекцию. Перед посещением окна регистрации рекомендуется взять у покупателя аванс. Разумеется, некая денежная сумма дается под расписку.
- После этого сотруднику МВД вручается подготовленный покупателем (переданный продавцом) пакет документации. Письменное волеизъявление продавца на сохранение прежних номеров прикладывается к делу.
- Ответственное лицо МВД занимается регистрацией траснпортного средства. В среднем процесс длится около 30 минут.
- За это время покупатель передает деньги в размере остаточной стоимости автомобиля. Продавец вручает ключи от автомобиля.
- Когда проверка инспектора ГИБДД заканчивается, покупатель получает СТС, обновленный ПТС.
Реально
Процедура оформления транспортного средства происходит без участия продавца в ГИБДД территориального отдела. При намерении оставить прежние номера машина не доставляется до площадки автоинспекции. Главное -принести в ведомство все документы на ранее приобретенный товар.
Онлайн через Госуслуги
Госуслуги – удобный способ записи в госавтоинспекцию и предоплаты планируемых регистрационных действий. Сайт экономит не только деньги, но и время клиентов.
Для осуществления планов необходимо следовать инструкции:
- зарегистрироваться на портале госуслуг путем полной идентификации личности пользователя (в МФЦ делают за один день);
- найти на веб-ресурсе раздел «Регистрация автомобиля»;
- ознакомиться с описанием услуги и перечнем необходимых документов;
- нажать на клавишу «Получить услугу»;
- описать вид сделки, приобретаемый товар (транспортное средство), регион преимущественного пользования;
- заполнить персональные данные пользователя (имя, фамилия, год рождения, прописка, номер и серия паспорта);
- списывается информация по ПТС (вин-код, год выпуска, мощность, марка, модель);
- даются ссылки на основной документ сделки дарения, купли- продажи и т.д.;
- осуществляется запись на конкретное время и дату в территориальный отдел ГИБДД.
Сколько стоит
Если оформлять сделку с сохранением номеров, то расходы покупателя в ГИБДД не превышают 850 рублей.
Разбивка по стоимости выглядит следующим образом:
- Замена СТС в связи со сменой автовладельца – 500 рублей.
- Внесение изменений в ПТС (добавление нового собственника в ПТС и в базу ГИБДД) -350 рублей.
Если новый владелец категорически настаивает на смене номеров, то стоимость перерегистрации увеличивается в разы. Процедура переоформления предполагает осмотр автомобиля на площадке ГИБДД, сверку номеров, проверку по базам. Но за смену номеров (региона пользования) придется доплатить 2000 рублей.
Стоимость регистрационных действий возрастает также в случае, когда все стороны ПТС заполнены. За перевыпуск документа по транспортному средству в бюджет оплачивается госпошлина, равная 800 рублей.
Как переоформить ТС на другого человека, если хозяин мертв
Близкие родственники претендуют на движимое имущество, которое осталось после смерти владельца.
Порядок оформления на практике:
- Если подписано завещание, то последнее волеизъявление соблюдается в полной мере.
- Если завещание отсутствует, то право собственности переходит наследникам первой очереди, затем – второй и т.д.
- Собственник определяется автоматически. Им избирается тот человек, который обслуживает автомобиль и пользуется имуществом покойного.
Если машина в кредите
Машина может быть не на ходу и с долгами. В этом случае наследник по закону берет на себя все обязательства по выплатам кредитных платежей. После ремонта он оформляет право собственности у нотариуса, а затем посещает орган ГИБДД с целью регистрации
На сегодняшний день любая машина продается без проблем в течение одного дня. Оформление организуется без снятия с учета автомобиля, но по-прежнему в органах ГИБДД. При этом инспекторы не обязаны проверять движимое имущество по базам данных исполнительных орагнов власти. Так что провреяйте чистоту сделки до ее реализации!
Видео: ОСАГО при смене собственника
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
- Москва и Область — +7 (499) 110-43-85
- Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-60-09
- Регионы — 8 (800) 222-69-48
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Как переоформить машину при помощи договора купли-продажи
Появление автомобиля, хоть и бывшего в употреблении, всегда вызывает приятные эмоции, но при этом может создать много хлопот.
Немало важным считаются следующие моменты:
- подписать соглашение купли-продажи авто;
- перерегистрировать машину на себя с предоставлением договора купли-продажи.
Дополнительно! С июня 2013 года стартовал исполнительный указ, регламентирующий устав о государственном учете транспортного средства. Этот устав трактует — автотранспорт, подготовленный для перепродажи, с учета регистрации не снимается. Как правило, это входит в обязанности нового хозяина. Он обязан сам поставить купленную им машину на учет.
Как заключать договор купли-продажи транспортного средства.
В статье 424 ГК РБ, указано, что обе стороны обязаны заключить договор письменно. Официально заверять у нотариуса его не требуется. Также регистрировать в государственных учреждениях транспорт не нужно.
Интересный момент! В связи последних событий, заключение договора осуществить можно даже в устном виде. Бывший и будущий владельцы должны явиться в ГАИ, для проведения данного процесса. Работники МРЭО должны выдать подтверждение заключения соглашения. Подписывая договор купли-продажи, стоит серьезно подойти к проверке всех прилагающихся документов на приобретенный автотранспорт.
Проверка документов на транспортное средство.
Необходимым документом каждого автотранспорта является ТП ТС. Обратите внимание! При отсутствии в тех.паспорте места для занесения сведений о новом покупателе машины, бывший хозяин должен поменять его в МРЭО. Если этот печать присутствует, значит, автотранспорт в настоящий момент находится в кредите. Затем нужно сделать сверку данных, которые прописаны в паспорте, и те, что указаны на кузове.
1.Необходимо провести сверку VIN-номера автомобиля, состоящего из семнадцати знаков. На кузове есть табличка, на которой и расположены эти символы.
2.Номерные знаки шасси и/или кузова. Количество знаков составляет от 9-12. Наносят их на кузове и/или шасси, которые располагаются обычно под капотом или под сиденьями автомобиля. При сверке номеров следует внимательно проверить, нет ли признаков каких-либо обработок и иных дефектов. Шрифт всех знаков должен быть одного размера.
Важный момент! Если машина вызывает недоверие, то визит в ГАИ развеет все сомнения. Там можно узнать, не числиться ли она в угоне, в кредите или под залогом.
Как оформить договор купли-продажи.
Если документы все проверены, и транспортное средство не состоит в залоге, не числится в угоне и др., то можно приступить к первому этапу – заключение договора. Это можно сделать в любом удобном месте, достаточно иметь бланковую форму договора. Выглядит он примерно так
Для проведения сделки нужно заполнить все необходимые поля договора купли-продажи, и сделать это в трех образцах.
Главные пункты для заполнения:
- число и место, где заполняется договор;
- паспортные сведения покупателя и продавца;
- данные об автомобиле (марка, модель, VIN-номер, цвет кузова, год выпуска, номер ТП);
- денежная сумма сделки.
Особое внимание! В договоре купли-продажи любые недочеты не разрешены.
После подписания договора и передачи денег, бывший хозяин обязан отдать новому владельцу:
- тех.паспорт ТС;
- свидетельство о государственной регистрации транспортного средства;
- 2 комплекта ключей от автомобиля;
- диагностическую карту.
Дополнительно нужно сделать страховку, при отсутствии которой, управление автомобилем запрещено. Когда вся документация будет на руках, рекомендуется поставить машину на учет в МРЭО. Переоформить авто нужно в течение десяти суток.
Если новый хозяин в положенный срок не выполняет данное условие, то бывший владелец может обратиться с требованием о завершении регистрации транспортного средства.
К тому же, если сотрудникам ГАИ попадется автомобиль, который по истечении срока не переоформлен, то в результате водителю будет выписано наказание в виде штрафа. Еще одно нарушение аналогичного характера грозит лишением водительских документов до трех месяцев.
Понравилась статья?
Читайте также
Порядок и стоимость переоформления автомобиля
Транспортные средства юридических лиц и индивидуальных предпринимателей регистрируются по месту государственной регистрации этих юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Допускается регистрация транспортных средств юридических лиц по месту нахождения их филиалов, представительств и других обособленных подразделений.
Особенности оформления купли-продажи автомобиля
Переход права собственности на транспортное средство предполагает выполнение некоторых бюрократических процедур и соблюдение ряда формальностей.
Продал вторую машину-плати налоги
Многие автолюбители даже не подозревают, что, продав два или более авто в течение года, они обязаны подать декларацию в налоговую инспекцию. При этом, если Вы продали второй автомобиль дороже, чем купили, то обязаны заплатить налог с суммы продажи.
Как продать машину без снятия с учета
Каким образом реализовать дорожное транспортное средство, не снимая с учета? Решение этой проблемы волнует многих автовладельцев.
Договор купли-продажи автомобиля юридического лица физическому
На данный момент услугами рынка по продаже автомобилей пользуются не только частные лица, но и компании, так как они нуждаются в регулярном обновлении рабочих автомобилей.
Как грамотно оформить договор купли-продажи автомобиля
При продаже автомобиля очень важно юридически грамотно оформить договор купли-продажи. Действующее законодательство регламентирует определённые правила проведения сделки, учитывая интересы и продавца и покупателя.
Как избежать штрафа за тонировку авто
Если Вы любите затонировать свой автомобиль вкруговую, то данный текст именно для вас.
Как не получить штрафные санкции за подобное?
Как продать автомобиль, полученный в наследство
После получения автомобиля по наследству, большинство людей задумываются о его продаже, причин этому достаточно много, возможно автомобиль старый, он вас не устраивает, вы хотите от него избавится или хотите вложить в какие-то внутренние инвестиции.
Продажа авто при разводе, особенности и «подводные камни»
У нас часто спрашивают, как же продавать машину, если она была приобретена в браке, развод не за горами или уже состоялся.
Договор купли – продажи и акт приема-передачи автотранспорта
Особо значимым документом при покупке автомобиля является как договор купли-продажи, так и акт приема-передачи автотранспорта. Имея под рукой пример его составления, можно справиться с оформлением акта купли-продажи, не обращаясь за помощью к юристу.
Отзывы
Как продать авто за один день, получив 90% рыночной стоимости?
Владельцам авто иногда довольно нелегко продать своего коня. Обычно владельцы размещают свои объявления на сайтах, посвященных продажам авто.
Подробнее.
Автовыкуп. Продолжаем тему быстрых продаж автомобилей
В прошлый раз мы делали краткий обзор услуг автовыкупа и попытались разобраться, что же это такое.
На этот раз попытаемся углубиться в сферу срочных продаж авто.
Подробнее.
Переоформление автомобиля по договору купли продажи
1.1. Житель Воронежской области выиграл в Верховном суде РФ дело, которое может существенно изменить практику штрафов ГИБДД для автомобилистов, сообщает ura.ru. Суд постановил, что в случае продажи машины бывший владелец не должен оплачивать штрафы нового хозяина даже в том случае, если информация о сделке по каким-то причинам отсутствует в информационных системах Госавтоинспекции.
[/quote]Воронежец получил по почте уведомление о превышении скорости еще летом 2016 года. К тому времени он уже продал свой автомобиль, однако в базе ГИБДД транспорт числился за прежним владельцем. Штраф составил 500 рублей, но бывший хозяин авто «пошел на принцип» и несколько лет оспаривал наложенное на него наказание. Районный и областной суды в удовлетворении жалобы отказали, но Верховный суд в итоге признал выводы коллег ошибочными. По мнению судей, для отмены штрафа достаточно документов, подтверждающих переход машины в собственность другого лица – договора купли-продажи, полиса ОСАГО, договора лизинга[quote].2.1. Покупатель ОБЯЗАН будет доказать, что указанные изменения в транспортное средство были внесены ДО заключения с вами договора купли-продажи.
2.2. Могут ещё уголовное дело возбудить за внесение изменений в конструкцию в авто. Поэтому сразу советую обратиться за помощью к опытному адвокату.
2.3. Александр!
Если к Вам предъявлены требования в судебном порядке, то Вам стоить подготовить письменные возражения на предъявленный иск.
3.1. Ольга, добрый вечер! Юристы работают с документами, у них нет таких выводов «якобы от вас», нужно видеть документы. Юридически вы продали машину своему мужу, получили за это деньги. В чьей собственности был автомобиль?
4.1. Что бы в дальнейшем не было проблем Вам надо переоформить автомобиль на наследника, так как в ГИБДД собственником числится еще наследодатель. И договор такой составить нельзя, так как будут расхождения в регистрационных документах.
5.1. Вы можете продать свой прицеп по договору купли — продажи, в ГИБДД Ваше присутствие не нужно, покупатель поставит его на учет без Вас, имея ДКП на руках.
6.1. Если собственник автомобиля умер, то наследникам нужно оформить наследство (получить свидетельство о праве на наследство). Только потом заключать договор купли-продажи.
6.2. Данный договор незаконен. Наследник, прежде, чем продать имущество, должен надлежащим образом оформить свои наследственные права.
7.1. Нет, не обязан.
Транспортный налог начисляется за календарный год и подлежит уплате в конце следующего года. Соответственно, предыдущий владелец заплатил транспортный налог за тот период, когда являлся владельцем транспортного средства.
Всего Вам доброго!
8.1. В данном случае подавайте в суд в силу ст. 3 ГПК РФ, в судебном порядке требуйте расторжения договора в силу ст. 450 ГК РФ, и чтобы Вам вернули Ваши деньги, только так остается действовать.
8.2. В данном случае в соответствии с существующим законодательством Вы вправе предъявить иск о возврате денежных средств продавцу.
8.3. Вы имеете право обратиться с исковым заявлением к продавцу и требует расторжения договора и возврата уплаченных денежных средств.
9. Можно ли сдать в утиль автомобиль по договору купли продажи без переоформления ?
9.1. Препятствий нет, по договору купли-продажи Вы являетесь собственником транспортного средства. Но в данном случае уже зависит от подразделения ГИБДД, могут и отказать.
9.2. Можете сдать, в чем проблема. Если Вы собственник по договору. Но Вам нужно для начала оформить авто на себя и сразу можете снять автомобиль с учета в связи с утилизацией. Обратитесь в ГИБДД.
9.3. без регистрации автомобиля на себя сдать его в утиль вы не сможете, поскольку в ГИБДД собственником значится другое лицо.
Удачи вам и всего наилучшего.
10.1. В регистрации автомобиля Вам могут отказать только в том случае, если наложен запрет на регистрационные действия. За несвоевременную постановку на учет выпишут штраф 1500 рублей.
11.1. В данном случае вы можете урегулировать в судебном порядке по данному обстоятельству путем подачи искового заявления.
Пишите претензию продавцу о возврате денежных средств. В случае отказа, обращайтесь в суд о расторжении договора, уплаты неустойки, компенсации морального вреда (ст.ст. 18-24 ЗоЗПП) Иск составляется по правилам ст.3,131,132 с учетом требований ст 55-59 ГПК РФ.
Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.
С уважением коллектив ООО «ОРИОН».
11.3. вам необходимо направить претензию. Если добровольно договор не расторгнут и деньги не вернут, тогда придётся обращаться в суд.
Если вам потребуется помощь в составлении документов, можете обратиться в личных сообщениях к любому специалисту на сайте.
Удачи вам и всего наилучшего.
11.4. Вам необходимо подготовить исковое заявление в суд, в котором требовать расторжения ДКП автомобиля и возврата Вам денежных средств.
12.1. Не обязательно проводить данные действия одновременно, страховку вы можете оформить после регистрации автомобиля. Всего хорошего и удачи.
12.2. Можете сделать позже, как начнете например эксплуатировать автомобиль, а можете сразу-выбирать вам.
13.1. Да, можете. Если имеете договор купли продажи транспортного средства то обратитесь в страховую компанию и оформите полис ОСАГО. Затем обратитесь в МРЭО ГИБДД и поставьте тс на учет..
14.1. Если вы не виновны в ДТП, то в любом случае страховая компания виновника обязана возместить причиненный ущерб, но только ущерб будет возмещен собственнику.
15.1. Алексей, в вашем случае необходима сначала очная консультация с имеющимися документами, а затем уже принимать решение о составлении и подачи иска в суд.
15.2. В такой ситуации нужно обращаться в суд с исковым заявлением о признании договора купли-продажи автомобиля сестре бывшего супруга недействительным, истребовании автомобиля из чужого незаконного владения. Но лучше со всеми документами обратиться лично к юристу для более подробной изучения ситуации.
16.1. Наложенный арест не запрещает пользоваться автомобилем. Вы будете получать, если не вы виновник ДТП. Юридически вы уже собственник, несмотря на то, что не «переписали».
16.2. Так как наложен ЗАПРЕТ НА РЕГ. ДЕЙСТВИЯ ездить вы можете без проблем. В случае ДТП выплату будете получать вы,так как имеется ДКП и оформленный Вами полис ОСАГО.
17.1. Если арест был наложен ещё до заключения договора купли-продажи, то в такой ситуации можно подать в суд исковое заявление о расторжении договора и взыскании с продавца денег.
17.2. Для начала связаться с продавцом. По всей видимости у него есть задолженность приставам, которые и наложили запрет. Второй вариант подавать иск в суд о расторжении договора купли-продажи и возврате денег. Сами Вы запрет не снимете. Можете конечно обратиться в суд с иском о признании Вас добросовестным приобретателем, но это все время и деньги.
17.3. Как вариант можно погасить задолженность на основании которой наложен арест, то есть приставов исполнительный лист на взыскание а бывшего владельца авто. Либо какие-либо штрафы и ПДД. Данные средства возместить с должника Но об этом с ним надо договориться. Либо придется обращаться в суд доказать что Это не ваши долги и отменять арест.
18.1. Вы сдайте договор в гаи дл проведения регистрационных действий. Когда получите отказ, обратитесь к прежнему владельцу с требованием оплатить. В случае отказа оплатить вы можете оплатить их самостоятельно, а после через суд взыскать с прежнего владельца сумму уплаченных платежей, как неосновательное обогащение.
18.2. Вам однозначно откажут в регистрационных действиях до тех пор, пока не оплатите, или прежний собственник не оплатит штрафы. Кроме того, за несвоевременную постановку на учет вы должны будете оплатить штраф 1500-2000
18.3. Я купил авто по договору купли продажи от руки в прошлом году но не переоформил теперь наложили запрет регистрационных действий из за штрафов прошлого собственника. Могут мне отказать в переоформлении авто?
Да на авто ведь наложены ограничения.
19.1. Собственник автомобиля вправе распоряжаться им по своему усмотрению, продать, подарить, передать во временное использование. Однако, передав автомобиль третьим лицам в пользование, не переоформляя автомобиль на другое лицо, собственник несет бремя расходов этого автомобиля — транспортный налог, штрафы ГИБДД которые попали под камеру видеонаблюдения. В случае ДТП со смертельным исходом, если водитель скроется на Вашем авто, разыскивать и допрашивать будут собственника автомобиля.
Более подробную консультацию можно получить по телефону 89219330884.
20.1. Сейчас снимать с учета автомобиль не надо. Заключаете договор купли-продажи и покупатель в течении 10 дней обязан зарегистрировать автомобиль на себя в ГИБДД.
20.2. Ничего не нужно снимать с учета. Составляете договор дарения и отец поставит автомобиль в ГИБДД на свое имя в течение 10 дней
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
20.3. Оформляете договор купли-продажи продажи и отец с ним идет переоформлять авто, снимать с регистрации не обязательно.
21.1. А что за запрет, может его стоит снять, если вам конечно транспортное средство терять не хочется. В суд с иском и все дела.
21.2. Ничего не нужно вносить в ПТС, поскольку сделка не состоялась и запись просто останется в документе, а без договора купли продажи эта запись недействительна.
21.3. Вам нужно обратиться в регистрирующий ГИБДД, чтобы сделали запись в ПТС, что она недействительна. Удачи Вам.
22.1. Вы можете получить от отчима доверенность для регистрации ТС, вторая доверенность от матери Вам не нужна. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
22.2. Если в доверенности отчима на имя матери есть право передоверия, то можете взять доверенность от матери в порядке передоверия. Если доверенность без права передоверия — то доверенность на вас должен выдать отчим.
23.1. В РЭО подается оригинал договора — а другие два экземпляра остаются у сторон — всего должно быть три экземпляра договора.
24.1. Договор купли-продажи автомобиля составлять надо в трех экземплярах, каждый из которых после регистрации остается у нового собственника, у прежнего собственника, в РЭО ГИБДД.
25.1. Пока вы являетесь собственником авто, будете платить налог. Можете снять авто с учета на основании договор купли-продажи.
26.1. Чтобы не бояться дальнейших проблем, а именно того что автомобиль находится в залоге, обратитесь к нотариусу с запросом: находится ли данный автомобиль в реестре залогового транспорта. Если нотариус Вам даст отрицательный ответ, то ничего не бойтесь. Если ответ будет положительным, то ищите другую машину.
27.1. Свидетельство вы отдаете покупателю, но, будет лучше, если вы проедете вместе с ним в ГИБДД, чтобы удостовериться, что автомобиль покупатель сразу зарегистрировал на себя и вам не будут приходить чужие штрафы и транспортный налог.
28.1. Вы вправе подать иск о возврате Вам о задолженности и удержать автомобиль в счёт долга. Удачи Вам и всего всего самого наилучшего.
29.1. Вот сюда подавайте заявление о мошенничестве.
В Прокуратуру через интернет приёмную
Подробнее >>>
Основание: ФЗ от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» и ст.10 Закона О прокуратуре
В МВД РФ заявление можно подать через интернет приёмную
https://mvd.ru/request_main
Основание: Федеральный закон от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»
В следственный комитет РФ
https://sledcom.ru/#reception
Основание: Федеральный закон от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации
Желаем Вам успеха, удачи и всех благ!
30.1. если все эти документы вами перечисленные у вас находится на руках и подписанный всеми сторонами в таком случае проблем при постановке на учет не возникнет всего доброго и хорошего дня.