Расторжение предварительного договора купли продажи автомобиля

sergvitis › Блог › Расторжение договора купли-продажи автомобиля. Нюансы

Расторжение договора купли-продажи автомобиля — не самая редкая процедура
Сделки по купле-продаже автомобиля являются довольно распространёнными в области гражданско-правовых отношений. Причём проблемы чаще всего возникают именно при покупке автомобиля с пробегом у физического лица. Законом не установлено обязательное нотариальное удостоверение таких сделок, поэтому, конечно, важное значение имеет правильно составленный договор купли-продажи.

На что обратить внимание при составлении ДКП
Поскольку это договор купли-продажи, существенными условиями для него будут: наименование и количество товара. Это непосредственно предмет договора — отчуждаемый автомобиль. Сам же автомобиль должен быть прописан в договоре так, чтобы можно было его однозначно установить. Например, по номеру VIN — он, по идее, уникален для каждого конкретного автомобиля. Цена, при этом, не является существенным условием ДКП авто. Это что касается существенных условий.

Из неявного. Заключая ДКП, нужно попросить паспорт продавца и сверить его данные с указанными в ДКП. Они должны совпадать, в т.ч., в отношении адреса регистрации. Речь, повторимся, идёт о физических лицах. Кроме того, при заключении договора, не лишним будет указать время передачи авто. В жизни бывает всякое — в день передачи может произойти авария или что-то подобное. Доказывать что за рулём были не вы, может вылиться затем в проблематичную задачу.

Если продавец действует по доверенности, нужно попросить её копию. Доверенность должна быть нотариальной — простой письменной формы не достаточно.

Проверка доверенности
Проверить действие выданной нотариусом доверенности можно по этому адресу. Кстати, сервис может пригодиться не только при покупке авто. Для проверки доверенности нужно ввести её реестровый номер (указан в нижней части и имеет вид 50/555-н/50-2018-1-555). Также следует указать дату выдачи доверенности и ФИО нотариуса. Система выдаст сведения о доверенности, а также о её отзыве (если таковой имел место).

О дефектах
Не редки случаи, когда уже после покупки выявляются скрытые дефекты, которые могут весомо влиять на стоимость или дальнейшее использование автомобиля. Например, может быть выявлена неисправность, препятствующая использованию машины по назначению.

Отметим, что сделки купли-продажи автомобиля между физическими лицами регулируются ГК РФ. А именно статьей 450 Кодекса «основания изменения и расторжения договора», но никак не законом о защите прав потребителей. Т.е., к такому договору применяются общие правила. Потребителем в сделке между физическими лицами покупатель не является. Если, конечно, автомобиль куплен не у индивидуального предпринимателя (т.е., присутствует коммерческая составляющая).

Залог
Одним из оснований для расторжения договора является продажа заложенного авто, о чём продавец знал. Например, суд города Зеленоград расторг ДКП и взыскал с продавца уплаченную ему сумму. Основанием для принятия решения явилось как раз то, что в договоре было прописано, что автомобиль свободен от притязаний. Однако, он оказался заложенным. Доказательств того, что он не знал о залоге, продавец не представил.

Проверить залог можно по этому адресу. Для проверки понадобится либо VIN номер, либо т.н. PIN — это сервисный номер. Можно указать также номер кузова (он часто совпадает с VIN), а также номер шасси. К слову, указанным сервисом можно воспользоваться и для проверки залога иного имущества.

Что же делать, если после покупки выяснилось, что пользоваться автомобилем невозможно?
Сразу заметим, что повернуть вспять куплю-продажу автомобиля, конечно, можно, но не так просто. Обратимся к законодательным нормам.

Согласно ГК РФ расторгнуть договор можно по соглашению сторон. То есть, попробовать лично договориться с продавцом автомобиля. Только необходимо делать всё исключительно в рамках правового поля. Разного рода «наезды» и угрозы могут сыграть плохую шутку в будущем. Отбросив лишние эмоции, прежде всего, следует составить грамотную претензию. Если при личном общении договориться не получилось, тогда необходимо направить претензию заказным путём в адрес продавца. Адрес продавца должен быть указан, соответственно, в договоре.

Если же расторжение договора купли-продажи автомобиля мирным путём не состоялось, необходимо обращаться в суд.

Обращение в суд за расторжением
Дело в том, что ГК РФ определяет несколько причин для расторжения или изменения договора по желанию одной из сторон. Так называемое «одностороннее расторжение договора».

В первую очередь, если на лицо нарушение условий соглашения. Но также есть оговорка, «в иных случаях». Например, если условия расторжения сделки дополнительно были прописаны в договоре купли-продажи. Кроме того, определённые основания для расторжения договора установлены законом. Они срабатывают в случае, даже если не прописаны в договоре.

Что же значит нарушение договора одной из сторон?
Согласно нормам права, такое нарушение должно быть существенным. Иными словами, вам, как покупателю, должен быть причинён такой ущерб, который не позволяет пользоваться тем, ради чего вы заключали договор. Например, автомобиль оказался с сильными техническими проблемами, и вы не можете использовать его полноценно.

Отметим, что одних слов покупателя, конечно недостаточно. Вам в любом случае необходимо провести экспертизу транспортного средства. Экспертиза — процесс зачастую трудоёмкий и муторный, однако, в случае возникновения судебного спора, без неё не обойтись.

По прошествии времени (а часто подобные ситуации возникают при попытке продать дефективный авто) установить что-либо сможет только эксперт. Он определит основания для расторжения:

— сам факт наличия недостатка
— наличие недостатка на момент заключения договора купли-продажи
— существенность недостатка
В заключение
Большинство рисков при покупке автомобиля лежит именно на покупателе. Дело в том, что автомобиль, хоть и является движимым имуществом, может быть подвергнут воздействию со стороны силовых органов государства. Например, на него может быть наложен арест, он может быть изъят приставом.

Денежные же средства, полученные продавцом, особенно в наличном виде, могут исчезнуть в неизвестном направлении в день продажи. Какого-либо имущества у продавца может не оказаться от слова совсем. И даже получив судебное решение и исполнительный лист, можно остаться без денег.

Поэтому, прежде чем купить автомобиль с рук, нужно как следует проверить как самого железного коня, так и его продавца. В этом, помимо указанных выше сервисов, помогут сервис проверки ГИБДД (бесплатно), портал Автокод (бесплатной информации немного, но за небольшую плату можно получить довольно много сведений, в т.ч., по повреждениям).

Продавца можно проверить, в первую очередь, на действительность российского паспорта. Это довольно важный момент. Сделать это можно по этому адресу. Можно заглянуть и в соцсети, например, часто водители ведут блоги о своих авто, где можно почерпнуть порой весьма интересную информацию. Было размещено тут.

Расторжение предварительной сделки купли-продажи автомобиля

Я заключил предварительный договор купли-продажи автомобиля. По этому договору уплатил некую сумму в счет будущей покупки. Предварительный договор на данный момент в силе (срок его действия не истек), но я передумал покупать авто.

По заключенному договору «легален» только отказ по независящим от меня причинам.

В договоре есть пункт про возврат денег при расторжении, и там указано, что при этом может быть удержана сумма для компенсирования осуществления сделки.

1) Насколько законно условие запрета на свободный отказ от будущей сделки;

2) Насколько законно условие удержания компенсации за осуществление сделки; можно ли при этом затребовать состав работ, что бы было понятно за что идет компенсация;

3) Насколько реально вернуть все заплаченные деньги;

4) Насколько законно последующее изменение цены товара, возможность которой разрешается данным договором;

5) Насколько законно требование конфиденциальности подобного договора.

Сканы договора прилагаю.

Похожая история, вроде как, была решена в пользу покупателя https://forum.ozpp.ru/showthread.php?t=136797

Всем спасибо за участие!

Сходил в салон. Без проблем дали написать заявление на возврат денег в течении десяти дней. Хороший диллер!

Ответы юристов ( 4 )

Закон на Вашей стороне.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 28 июня 2012 г. N 17 О РАССМОТРЕНИИ СУДАМИ ГРАЖДАНСКИХ ДЕЛ ПО СПОРАМ О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ

4. К отношениям сторон предварительного договора (статья 429 ГК РФ), по условиям которого гражданин фактически выражает намерение на возмездной основе заказать или приобрести в будущем товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство о защите прав потребителей.

На основании статьи 9 Федерального закона от 26.01.1996 N 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 16 Закона о защите прав потребителей условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

В Вашем случае, ущемляющими права потребителя являются условие договора об удержании суммы 10 000 рублей в случае расторжения договора по инициативе потребителя.

1) Насколько законно условие запрета на свободный отказ от будущей сделки;

Условие ничтожно.

2) Насколько законно условие удержания компенсации за осуществление сделки; можно ли при этом затребовать состав работ, что бы было понятно за что идет компенсация;

Условие ничтожно.

3) Насколько реально вернуть все заплаченные деньги;

Требование правомерно.

4) Насколько законно последующее изменение цены товара, возможность которой разрешается данным договором;

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях,
предусмотренных договором, законом
либо в установленном законом порядке.

5) Насколько законно требование конфиденциальности подобного договора.

Если речь о том, что Вы обратились к нам, то Ваши действия законны и правила конфиденциальности не распространяются на случай обращения за правовой защитой своих прав.

В случае, когда договором розничной купли-продажи предусмотрена предварительная
оплата товара (статья 487), неоплата покупателем товара в установленный договором срок признается отказом покупателя от исполнения договора, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

Таким образом, внесенные деньги не задаток, а предварительная оплата (аванс) и подлежат возврату.

Согласно ст.429 ГК РФ

1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной

договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4

статьи 445 настоящего Кодекса.

6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой

стороне предложение заключить этот договор.

Согласно ст.445 ГК РФ

4. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

Согласно ст.310 ГК РФ

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются,

за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами
предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное
не вытекает из закона или существа обязательства.

Вы должны выполнять условия договора.

Вы когда заключали договор думали о чём то же. Читали, по видимому, внимательно все пункты договора. Вы имеете право передумать и не заключать основной договор, но за это придётся платить, согласно п.п.3.1, 3.2, 3.3 Договора. Единственное, что вы можете сделать — это потребовать финансовое обоснование понесённых Продавцом расходов. Все деньги вы не вернёте. За всё в этой жизни нужно платить. Мои ответы вам не понравятся, но к сожалению действительность такова. Я полностью не согласен с высказываниями коллеги.

Андрей, ваш ответ я понял. И общая схема вполне логична. Но на чем основана ваша уверенность в такой категоричности? Почему вы не согласны с мнением коллеги?

Насколько я понял на данный момент, на этот случай, с не давних пор, распространяется закон о защите прав потребителей. А у потребителей больше свободы в этом смысле, вплоть до возврата товара и возвращения денег, даже просто потому, что передумал.

Так же, люди говорят, что закон защищает меня от не правомерных договоров, какие бы они строгие не были.

Так же люди говорят, что закон защищает меня от не правомерных договоров, какие бы они строгие не были.— А где здесь вы видите неправомерный договор? Вы договорились по всем существенным условиям договора, договор подписали. В чём здесь ущемление ваших прав? При поставке автомобилей из-за рубежа всегда цена может меняться — это нормальная деловая практика. Закон о защите прав потребителей защищает ваши права — но не даёт вам права нарушать законы РФ.

Вы не ответили на мой вопрос. Почему вы не согласны с мнением коллеги.

Я не юрист, не могу вам точно ответить на ваш вопрос «где здесь не правомерный договор». Но по указанной мной ссылке на форум защиты прав потребителей, похожая история через суд решается в пользу потребителя. Прокомментируйте, пожалуйста, это.

И также мне не понятно, в чем именно я собираюсь нарушить закон РФ, если вы сами написали, что «. Вы имеете право передумать и не заключать основной договор. «.

Статья 429 «Предварительный договор» ГК РФ (Подборка судебных решений за 2013 год) (В.Н. Трофимов) КонсультантПлюс:

Определение Санкт-Петербургского городского суда от 07.05.2013 N 33-5972/2013 По мнению суда, разъяснившего порядок применения п. 1 ст. 429 ГК РФ, предметом предварительного договора купли-продажи является обязательство сторон по заключению в будущем договора купли-продажи. В рассматриваемом случае

предварительный договор свидетельствовал лишь о намерении истца приобрести в будущем квартиру с определенными характеристиками. Действующим
законодательством не предусмотрена уплата покупной цены при заключении предварительного договора.

ОпределениеСанкт-Петербургского городского суда от 26.03.2013 N 33-4187/2013

По мнению суда, по смыслу положений п. 1 ст. 429
ГК РФ из предварительного договора не могут вытекать никакие обязательства, кроме обязательства по заключению основного договора. В частности,
обязательство по оплате товара возникает у покупателя лишь после заключения
основного договора купли-продажи.

ПостановлениеПрезидиума ВАС РФ от 12.02.2013 N 13585/12 по делу N А43-25969/2011

Суд, ссылаясь на п. п. 1 и 5 ст. 429 ГК РФ, разъяснил, что указанные нормы устанавливают гражданско-правовые
последствия уклонения стороны предварительного договора от заключения основного договора и не регулируют отношений, связанных с обеспечением исполнения
обязательств, к которым относится неустойка. Гражданское законодательство не содержит норм, запрещающих применение сторонами неустойки в целях обеспечения исполнения обязательств, предусмотренных предварительным договором. Возможность
взыскания неустойки за неисполнение обязательства с неисправной стороны установлена также ст. 394 ГК РФ. Таким образом, условие об уплате неустойки за неисполнение обязательства по заключению основного договора может быть включено в предварительный договор.

ОпределениеСанкт-Петербургского городского суда от 21.05.2013 N 6571

По мнению суда, по смыслу положений п. 1 ст. 429
ГК РФ из предварительного договора не могут вытекать никакие обязательства, кроме обязательства по заключению основного договора. В частности,
обязательство по оплате товара возникает у покупателя лишь после заключения основного договора купли-продажи. В связи с этим, как пояснил суд, в рассматриваемом случае назначение предварительного платежа, предусмотренного
предварительным договором, состояло в его последующем зачете в счет оплаты стоимости квартиры после подписания основного договора, т.е. в обеспечении исполнения будущего обязательства покупателя по оплате товара.

Апелляционное определениеСтавропольского краевого суда от 25.06.2013 по делу N 33-2942/13

По мнению суда, разъяснившего порядок применения ст. 429
ГК РФ, несмотря на то, что в рассматриваемом случае заключенный между сторонами договор был назван как предварительный, ввиду того, что он устанавливал
обязанность приобретателя имущества до заключения основного договора оплатить часть его стоимости, такой договор следовало расценивать как договор купли-продажи имущества с условием о предварительной оплате. В то время как по предварительному договору никаких оплат не предполагается.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 04.06.2013 по делу NА40-97884/2012

Суд разъяснил, что согласно п. 5 ст. 429 ГК РФ в случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные п. 4 ст. 445 ГК РФ, т.е. другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Как видите в отношении уплаченных вами денег мнения судов разделились. Одни считают, что деньги возвращаются в полном объёме, другие считают иначе. Только обратившись в суд, вы узнаете получите вы деньги или нет.